根据国家统计局的数据，在截至8月的过去12个月中，不包括住房在内的价格指数的平均变化为5.43%，这一数值是根据新城市租赁计划（NRAU）每年更新租金所使用的系数的基础，这意味着每100欧元的租金要增加5.43欧元。

然而，更新租金的有效值只有在9月12日INE公布参考2022年8月CPI的最终数据时才能确定。

2023年租金上涨5.43%，适用于城市和农村地区，继今年记录的0.43%的上涨后，2021年冻结（在价格指数出现负变化后），2020年上涨0.51%，2019年上涨1.15%，2018年上涨1.12%，2017年上涨0.54%，2016年上涨0.16%。

根据法律规定，租金价值一般要根据通货膨胀情况每年自动更新。NRAU规定，INE负责确定租金更新系数，该系数必须包含在每年10月30日之前在《共和国日报》上发布的通知中才会生效。

只有在《共和国报》上公布后，房东才能向租户宣布租金上涨，而且租金上涨只能在该通知发布后30天内有效进行。

如果他们不愿意这样做，房东就不需要实施这一更新。

然而，1990年以前的租金从2012年11月开始更新，根据NRAU的规定，允许你通过房东和租户之间的谈判程序提高旧租金。如果他们已经接受了这种特殊的更新机制，就可以免于新的上涨。