In Q4 2024 het die gemiddelde netto effektiewe koste effens gestyg, met 0.1%, wat 'n matige opwaartse neiging van 1.9% gedurende 2024 voortduur. Londen (West End), Hong Kong en New York (Midtown) bly steeds bokant van die tabel van die 35 markte wat deur Sav ills ontleed is

. Vol@@

gens Savills het verskeie markte in die laaste kwartaal van 2024 aansienlike kosteverskuiwings beleef, veral Dubai en Los Angeles, wat netto effektiewe kostegroei vir huurders van onderskeidelik 7% en 5% gesien het, ondersteun deur sterk vraag. EMEA het in die afgelope kwartaal 'n paar kostestygings beleef, met die netto effektiewe koste vir huurders met 0.7% gestyg

.

In Portugal het die stede Lissabon en Porto noemenswaardige groei in kantoorbesetting aangeteken, tesame met 'n toename in hoofhuurwaardes, wat op €29/m2/maand in die hoofstad en €21/m2/maand in “Invicta” gestaan het.

Frederico Leitão de Sousa, hoof van kantore by Savills, beklemtoon: “Portugal, veral Lissabon en Porto, is op die radar van talle internasionale maatskappye en 'n dinamiese beroepsmark met 'n robuuste opname en uiters lae vakatsyfers, 'n werklikheid wat meer opvallend is in graad A-geboue (60% van die pypleiding 2025/2026 reeds verhuur), wat weerspieël word in die toename in hoofhuur in albei stede. Verder het die terugkeer na amp reeds 'n werklikheid geword, volgens die neiging in Suid-Europese lande.

Volgens Savills het die algehele huuraktiwiteit in die H2 met 18% toegeneem in vergelyking met die H1 2024. In sy metgeselde Market Makers-verslag, wat die top 10 hoofkantoortransaksies volgens grootte in dieselfde 35 stede ondersoek, het die internasionale eiendomsadvies aan die lig gebring dat net meer as die helfte (54%) van die transaksies wat ontleed is nuwe huurkontrakte of uitbreidings was, wat positiwiteit onder hoofhuurders en die veerkragtigheid van voorste kantoorruimte weerspieël. Net meer as 'n derde (33%) van die transaksies verwys na ruimtes van dieselfde grootte, terwyl 13% 'n vermindering in oppervlakte weerspieël het. Wêreldwyd het die finansiële sektor die tegnologiesektor in die tweede helfte van 2024 oortref (figuur 2), beide in aantal transaksies en gebied wat transaksies gedoen is.

Rick Schuham, uitvoerende hoof van Global Occupier Services by Savills, sê: “Ultra prime kantoorruimte verteenwoordig steeds 'n belangrike strategiese bate vir baie besighede wêreldwyd en byna alle sektore het 'n toename in die hoeveelheid ruimte wat in die tweede helfte van 2024 transaksies gedoen is in vergelyking met die eerste helfte van verlede jaar. In 2025 verwag ons voortgesette groei in huur- en huurvolume, aangesien die netto effekkostegroei wat ons verlede jaar wêreldwyd gesien het, na verwagting in die toekoms sal voortduur.”