السياحة تقود الاستثمار العقاري في البرتغال

كشفت دراسة أجرتها B.Prime Watch أن عام 2023 «انتهى به الأمر بشكل إيجابي بفضل قطاعي السياحة والتجزئة».

وتضيف الدراسة: «كان انتعاش السياحة أمرًا بالغ الأهمية حيث كانت صناعة الفنادق مسؤولة عن 43٪ من إجمالي حجم الاستثمار، يليه قطاع التجزئة بنسبة 31٪». يقول المستشار إن سوق الاستثمار في البرتغال كان مدعومًا بتوفير الاستثمار الأجنبي، والذي كان حيويًا، حيث كان مسؤولاً عن 76٪ من الحجم الإجمالي، في عام 2023.

لدى السوق البرتغالي أيضًا عامل آخر قام بتكييف القطاعات المختلفة، ألا وهو الافتقار إلى إمدادات الجودة لتلبية الطلبات المتزايدة من الشركات، لا سيما فيما يتعلق بخصائص ESG.

يقول B.Prime: «أدى هذا النقص في العرض إلى استمرار الضغط على الإيجارات، سواء في الإيجارات المتوسطة أو الرئيسية، والتي زادت في جميع مجالات العقارات التجارية وفي جميع المناطق الجغرافية تقريبًا».

«تبين أن عام 2023، على الرغم من كونه مليئًا بالتحديات، كان إيجابيًا للقطاع ومع استقرار أسعار الفائدة والتضخم، وهو العامل الأكثر تضررًا في العام الماضي، يجب أن نستأنف الديناميكيات القوية في جميع قطاعات سوق العقارات، بشكل رئيسي من الربع الثاني من عام 2024"، وفقًا لخورخي بوتا، الشريك الإداري في B.Prime.