2023 "s'est avérée positive grâce aux segments du tourisme et du commerce de détail", révèle Prime Watch, une étude de B.Prime.

"La reprise du tourisme a été cruciale, l'industrie hôtelière étant responsable de 43 % du volume d'investissement total, suivie par le segment du commerce de détail avec 31 %", ajoute l'étude. Le consultant indique qu'au Portugal, le marché de l'investissement a été soutenu par l'apport d'investissements étrangers, qui ont été essentiels puisqu'ils ont représenté 76 % du volume total en 2023.

Le marché portugais présente également un autre facteur qui a conditionné les différents segments, à savoir le manque d'offre de qualité pour répondre aux demandes toujours croissantes des entreprises, en particulier en ce qui concerne les caractéristiques ESG.

"Ce manque d'offre a maintenu une pression continue sur les loyers, tant pour les loyers moyens que pour les loyers de premier ordre, qui ont augmenté dans tous les secteurs de l'immobilier commercial et dans pratiquement toutes les zones géographiques", déclare B.Prime.

"L'année 2023, bien que difficile, s'est avérée positive pour le secteur et avec la stabilisation des taux d'intérêt et de l'inflation, un facteur qui a le plus affecté l'année dernière, nous devrions reprendre une forte dynamique dans tous les segments du marché immobilier, principalement à partir du deuxième trimestre 2024", selon Jorge Bota, Managing Partner chez B.Prime.