ظاهرة المساكن ذات العلامات التجارية «تنمو بسرعة» في البرتغال

وفقًا لأخبار مثالية، فإن ظاهرة المساكن ذات العلامات التجارية «تنمو بسرعة» في البرتغال، كما أخبرنا بيدرو فونتينهاس، المدير التنفيذي للجمعية البرتغالية للسياحة والمنتجعات السكنية (APR)، مؤخرًا.

تؤكد الدراسة التي أجرتها شركة سافيلز العالمية للاستشارات في مجال التطوير السكني «Branded Residences: Portugal Snapshot 2025" هذا السيناريو، وخلصت إلى أن البرتغال هي الدولة الأوروبية التي لديها أكبر عدد من المشاريع قيد الإعداد للسنوات الخمس المقبلة: بحلول عام 2031، سيكون لدى البلاد 1200 وحدة سكنية أخرى ذات علامة تجارية موزعة على 15 مشروعًا جديدًا.

«العرض في هذا القطاع في البرتغال متنوع ويشمل منتجعات الجولف، مثل Viceroy في أومبريا الغارف، والمشاريع الحضرية العالمية، مثل Hyatt Regency Lisbon. كما هو الحال في معظم أنحاء البحر الأبيض المتوسط، لا يزال الطلب على نمط الحياة الساحلي هو القوة الدافعة، حيث تمثل المنتجعات 72٪ من 11 مشروعًا قيد التشغيل بالفعل في البلاد. ومع ذلك، وبالنظر إلى خط الأنابيب الحالي، لا يزال الغارف ولشبونة من مجالات التركيز «، قال سافيلز في بيان

وفقًا للاستشارات، من المتوقع إطلاق سبعة مشاريع جديدة في الغارف على مدى السنوات الخمس المقبلة، وهو ما يعادل إدخال أكثر من 800 وحدة سكنية. سيكون لدى لشبونة أربعة مشاريع جديدة (174 وحدة).

لدى إسبانيا أيضًا أرقام مماثلة للبرتغال، سواء من حيث عدد المشاريع السكنية المكتملة أو قيد التطوير. ومع ذلك، يكشف Savills أنه من بين «إجمالي 25 مخططًا مخططًا في كل بلد بحلول عام 2031، تمتلك البرتغال مشاريع أكبر، بإجمالي عدد من الوحدات السكنية يبلغ حوالي 2300 وحدة، مقارنة بـ 1300 في إسبانيا».

«كان ظهور العلامات التجارية» غير الفندقية «اتجاهًا لوحظ دوليًا، حيث يمثل حاليًا 21٪ من القطاع، مع تمثيل أكبر في المراكز الحضرية. سجلت البرتغال أيضًا هذا الشكل في مشاريع Karl Lagerfeld و YOO Studio، وكلاهما قيد التطوير في لشبونة، ويتنافسان على المشروع الأول بعلامة تجارية «غير فندقية»، كما جاء في المذكرة