Idealista-uutisten mukaan Branded Residences -ilmiö "kasvaa nopeasti" Portugalissa, kertoi meille hiljattain Portugalin asuntomatkailu- ja lomakeskusten yhdistyksen (APR) toimitusjohtaja Pedro Fontainhas.

Savills Global Residential Development Consultancy -yrityksen tekemä tutkimus "Branded Residences: Portugal Snapshot 2025" vahvistaa tämän skenaarion ja toteaa, että Portugali on Euroopan maa, jossa on eniten hankkeita valmisteilla seuraavien viiden vuoden aikana: vuoteen 2031 mennessä maassa on vielä 1 200 merkkiresidenssiyksikköä, jotka jakautuvat 15 uuteen hankkeeseen.

"Tämän segmentin tarjonta Portugalissa on monipuolista, ja siihen kuuluu golfkeskuksia, kuten Viceroy Ombria Algarvessa, ja kosmopoliittisia kaupunkihankkeita, kuten Hyatt Regency Lissabon. Kuten suuressa osassa Välimeren aluetta, rannikon elämäntyylin kysyntä on edelleen liikkeellepaneva voima, ja lomakohteiden osuus on 72 prosenttia maassa jo toiminnassa olevista 11 hankkeesta. Kun tarkastellaan nykyisiä suunnitelmia, Algarve ja Lissabon ovat kuitenkin edelleen painopistealueita", Savills toteaa lausunnossaan.

Konsulttiyrityksen mukaan Algarvessa odotetaan käynnistettävän seitsemän uutta hanketta seuraavien viiden vuoden aikana, mikä vastaa yli 800 majoitusyksikön käyttöönottoa. Lissaboniin tulee neljä uutta hanketta (174 yksikköä).

Myös Espanjassa on samankaltaisia lukuja kuin Portugalissa, sekä valmistuneiden että rakenteilla olevien merkkisten asuntohankkeiden määrän osalta. Savills paljastaa kuitenkin, että "kummassakin maassa vuoteen 2031 mennessä suunnitelluista yhteensä 25 hankkeesta Portugalissa on suurempia hankkeita, joissa asuntojen kokonaismäärä on noin 2300, kun se Espanjassa on 1300".

"Muiden kuin hotellibrändien nousu on ollut kansainvälisesti havaittu suuntaus, ja niiden osuus segmentistä on tällä hetkellä 21 prosenttia, ja ne ovat enemmän edustettuina kaupunkien keskuksissa. Myös Portugalissa on havaittu tämä muoto, sillä Lissabonissa kehitteillä olevat Karl Lagerfeldin ja YOO Studion hankkeet kilpailevat ensimmäisestä hankkeesta, jossa on "ei-hotellibrändi"", muistiinpanossa todetaan.