Das vielfältige Angebot Portugals als Land wurde in den letzten Jahren gut bekannt gemacht. Dieses positive Ansehen beruht auf dessen Attraktivität in so unterschiedlichen Bereichen wie Klima, Sicherheit, Bildung und Lebensstil, die durch die Aufgeschlossenheit gegenüber denjenigen, die sich der digitalen und grünen Wirtschaft verschrieben haben, noch verstärkt wird. Diejenigen, die sich in diesem schönen Land niederlassen, genießen auch einen einfachen Zugang zu den anderen Schengen-Ländern, deutlich niedrigere Lebenshaltungskosten als in vielen EU-Mitgliedstaaten und eine steuerfreundliche Rechtsprechung.

Es überrascht daher nicht, so Noelien Lomba Viana von Exclusivefolio in Cascais, dass die Zahl der Interessenten, die sich über einen Umzug nach Portugal und die damit verbundenen Investitionen erkundigen, immer mehr zunimmt: "Wir haben einen Aufwärtstrend bei Fachleuten und Familien festgestellt, die aus Städten wie San Francisco und Seattle dauerhaft umziehen wollen, was ihre Anziehungskraft auf eine Kombination aus Lebensstil im Freien, internationaler Schulbildung, erschwinglicher privater medizinischer Versorgung, zentraler Zeitzonenlage und digitaler Freundlichkeit unterstreicht", fügt Lomba Viana hinzu. Exclusivefolio bietet diesen Investoren maßgeschneiderte Immobiliendienstleistungen an und vertritt sie vor Ort bei der Kontaktaufnahme mit einer Reihe sorgfältig ausgewählter und vertrauenswürdiger Dienstleister.

Kunden aus den USA, dem Vereinigten Königreich, den Vereinigten Arabischen Emiraten, Brasilien und Südafrika nutzen das Golden Visa Programm weiterhin als Möglichkeit, sich einen Wohnsitz zu sichern, während sie durchschnittlich nur 7 Tage pro Jahr in Portugal verbringen. Jüngste Änderungen des Programms haben die Attraktivität von Private-Equity-Fonds als effektive Möglichkeit der Investition in Immobilien in hoch bewerteten Immobilienregionen erhöht, die nicht für das Programm in Frage kommen, wenn sie direkt vom Investor erworben werden. Die Zahl der Private-Equity-Fonds in Portugal ist in den letzten zwei Jahren erheblich gestiegen, und der daraus resultierende verstärkte Wettbewerb zwischen den Fonds kommt den Anlegern zugute, da die Angebote der einzelnen Fonds verbessert werden. Ein hervorragendes Beispiel hierfür ist die 2021 eingeführte Plattform von EQTY Capital mit verschiedenen Teilfonds, die jeweils über ein eigenes Risikoprofil und eine breite Plattform unabhängiger Immobilienentwickler verfügen, die das Angebot an erstklassigen Immobilien in den einzelnen Fonds untermauern. Die Fonds werden natürlich reguliert und von lizenzierten Fondsmanagern verwaltet, was den Anlegern Sicherheit geben sollte. Daher sollte bei der Erwägung einer Fondsinvestition eine lizenzierte Beratung in Anspruch genommen werden.

Exclusivefolio hat sich in ähnlicher Weise als unabhängiger Makler positioniert, der im Namen seines Hauptkunden, des Investors, handelt und daher mit vielen der führenden Immobilienmakler zusammenarbeitet, um das ideale Familienheim oder die ideale Anlageimmobilie für seine Kunden zu finden. Zu den weiteren Dienstleistungen gehören die Verwaltung von Immobilien, der Verkauf, das Projektmanagement und bei Bedarf die Vermittlung geeigneter vorübergehender Mietwohnungen. Dieses maßgeschneiderte Dienstleistungsangebot erstreckt sich darüber hinaus auf die Erleichterung von Investitionen in Private-Equity-Fonds, die Bereitstellung von Concierge-Diensten für Portugal besuchende Kunden, die Vermittlung von Anwälten, Buchhaltern und Bankern, sowie die steuerliche Registrierung und die Eröffnung von Bankkonten - ein vertrauenswürdiger und persönlicher Zugang, um die Investition in Portugal oder den Umzug nach Portugal angenehm und erfolgreich zu gestalten.