La diversa oferta de Portugal como país ha sido bien publicitada en los últimos años. Su buena reputación se debe a su atractivo en ámbitos tan diversos como el clima, la seguridad, la educación y el estilo de vida, que se ve reforzado por su receptividad a quienes adoptan la economía digital y la economía verde. Quienes se instalan en este bello país también disfrutan de un fácil acceso a los demás países del espacio Schengen, un coste de la vida significativamente inferior al de muchos Estados miembros de la UE y una jurisdicción fiscalmente favorable.
No es de extrañar entonces, dice Noelien Lomba Viana de Exclusivefolio, Cascais, que haya habido un aumento en el número de clientes que preguntan sobre la reubicación a Portugal y la inversión relacionada: "Hemos observado una tendencia al alza en los profesionales y las familias que buscan trasladarse permanentemente desde ciudades como San Francisco y Seattle, lo que subraya su atracción por una combinación de estilo de vida al aire libre, la educación de la escuela internacional, la atención médica privada asequible, el posicionamiento de la zona horaria central, y la facilidad digital", añade Lomba Viana. Exclusivefolio ofrece servicios inmobiliarios a medida a estos inversores, representándolos sobre el terreno para que se relacionen con una serie de proveedores de servicios cuidadosamente seleccionados y de confianza.
Los clientes de Estados Unidos, Reino Unido, Emiratos Árabes Unidos, Brasil y Sudáfrica siguen buscando el programa Golden Visa como una oportunidad para asegurar la residencia mientras pasan una media de sólo 7 días al año en Portugal. Los cambios recientes en el programa han visto un aumento en el atractivo de los fondos de capital privado como una vía efectiva de inversión en propiedades en regiones de alta calificación inmobiliaria que no califican para el programa si se adquiere directamente por el inversor. El número de fondos de capital privado en Portugal ha aumentado significativamente en los últimos dos años y el consiguiente aumento de la competencia entre los fondos ha beneficiado a los inversores, ya que se han mejorado las ofertas de cada uno de ellos; un gran ejemplo de ello es la plataforma de diferentes subfondos de EQTY Capital introducida en 2021, cada uno con su propio perfil de riesgo y una amplia plataforma de promotores inmobiliarios independientes que apuntalan la oferta de inmuebles de primera calidad en cada uno de ellos. Los fondos están, por supuesto, regulados y gestionados por gestores de fondos autorizados, lo que debería proporcionar tranquilidad a los inversores. Por lo tanto, es necesario asesorarse con una licencia cuando se considere la posibilidad de invertir en un fondo.
Exclusivefolio también se ha posicionado como un agente independiente que actúa en nombre de su cliente principal, el inversor, y por ello trabaja con muchos de los principales agentes inmobiliarios para encontrar la vivienda familiar o la propiedad de inversión ideal para sus clientes. Otros servicios incluyen la gestión de la propiedad, las ventas, la gestión de proyectos y la obtención de un alojamiento de alquiler temporal adecuado cuando sea necesario. Esta gama de servicios a medida se extiende a la facilitación de la inversión en fondos de capital privado, proporcionando servicios de conserjería a los clientes que visitan Portugal, presentaciones a los abogados, contadores y banqueros, el registro de los impuestos y la apertura de cuentas bancarias - una puerta de entrada de confianza y personalizada para hacer su inversión en, o mudarse a, Portugal agradable y exitoso.