Nach Angaben des Nationalen Instituts für Statistik (INE) wies die Autonome Region Madeira die stärksten Schwankungen (20,2 %) und Zentralportugal den geringsten Anstieg (6,2 %) auf.

Im vergangenen Jahr stieg der Medianwert der Bankbewertung, die im Rahmen von Kreditanträgen für den Erwerb von Wohnraum durchgeführt wird, um 8,7 % für Wohnungen und um 6,2 % für Häuser auf 1.693 Euro/m2 bzw. 1.185 Euro/m2 (1.558 Euro/m2 und 1.116 Euro/m2 im Jahr 2022).

Die Region West und Tejo-Tal verzeichnete den deutlichsten Anstieg gegenüber dem Vormonat (2,1 %), ein einziger Rückgang wurde in der Autonomen Region der Azoren verzeichnet (-0,2 %).

Im Vergleich zum Dezember 2022 stieg der Medianwert der Bewertungen um 5,3 %, wobei die stärkste Veränderung in der Autonomen Region Madeira (15,5 %) und die geringste in der Algarve (0,9 %) zu beobachten war.

Die höchsten Werte wurden im Großraum Lissabon (2.277 Euro/m2) und an der Algarve (2.054 Euro/m2) verzeichnet, der niedrigste Wert wurde in der Region Central (1.130 Euro/m2) gemessen.

Im Gegenzug verzeichnete die Region Madeira den größten Zuwachs gegenüber dem Vorjahr (17,4 %) und die Azoren den einzigen Rückgang gegenüber dem Vorjahreszeitraum (-2,7 %).

Im Vergleich zum November stieg der geschätzte Wert von Wohnungen um 0,4 %, wobei Oeste und Vale do Tejo den größten Anstieg (1,2 %) und die Algarve den größten Rückgang (-0,5 %) verzeichneten.

Der mittlere Schätzwert für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern stieg um 13 Euro auf 1.750 Euro/m2, während der Wert für eine Wohnung mit drei Schlafzimmern um einen Euro auf 1.504 Euro/m2 sank.


Insgesamt entfielen auf diese Typologien 80,1 % der im Dezember durchgeführten Wohnungsbewertungen.

Der Medianwert der Bankbewertung von Wohnungen lag im letzten Monat des Jahres 2023 bei 1.210 Euro/m2, was einen Anstieg von 5,4 % im Vergleich zum Vorjahr bedeutet.

Die höchsten Werte wurden im Großraum Lissabon (2.196 Euro/m2) und in der Algarve (2.088 Euro/m2) beobachtet, während die niedrigsten Werte in Zentral-Lissabon und Alentejo (937 Euro/m2 bzw. 990 Euro/m2) verzeichnet wurden.

Der Alentejo verzeichnete den höchsten Zuwachs (13,3 %) im Vergleich zum Vorjahr, während die Algarve (-1,3 %) und der Großraum Lissabon (-0,5 %) einen Rückgang hinnehmen mussten.

Im Vergleich zum Vormonat stieg der bewertete Wert von Häusern im Dezember um 0,9 %, wobei Oeste Vale do Tejo und Alentejo den höchsten Zuwachs (jeweils 3,7 %) und den stärksten Rückgang auf den Azoren (-1,7 %) verzeichneten.

Der Medianwert von T2-Wohnungen stieg um 24 Euro auf 1.174 Euro/m2, T3-Wohnungen stiegen um 17 Euro auf 1.204 Euro/m2 und T4-Wohnungen sanken um vier Euro auf 1.238 Euro/m2.


Insgesamt entfielen auf diese Typologien 89,8 % der im untersuchten Zeitraum durchgeführten Wohnungsbewertungen.