Im November beliefen sich die neuen Kreditoperationen an Privatpersonen auf 2.982 Millionen Euro, was einem Rückgang von 106 Millionen gegenüber dem Vormonat entspricht. Trotz dieses Rückgangs ragen die Immobilienkredite mit einem Volumen von 1.667 Millionen Euro an neuen Verträgen weiterhin heraus.

Dieser Wert stellt den zweithöchsten in der historischen Reihe dar, die im Dezember 2014 beginnt, und zeigt die Widerstandsfähigkeit des portugiesischen Immobilienmarktes. Die Aufsichtsbehörde hebt hervor, dass "die an Kreditnehmer unter 35 Jahren vergebenen Kredite 48 % der im November neu abgeschlossenen Verträge für dauerhaftes Wohneigentum ausmachten".

Diese Zahlen gingen auch mit einem weiteren Rückgang des durchschnittlichen Zinssatzes für neue Immobilienkredite einher, der von 3,4 % im Oktober auf 3,29 % im November sank, was den niedrigsten Wert seit Januar 2023 darstellt. Darüber hinaus "sank die durchschnittliche monatliche Rate für Wohnungsbaudarlehen um 3 Euro auf 417 Euro im November, den niedrigsten Wert seit November 2023", betont die Bank von Portugal.

Im europäischen Kontext bietet Portugal weiterhin wettbewerbsfähige Bedingungen. "Portugal hatte den siebtniedrigsten durchschnittlichen Zinssatz, der unter dem Durchschnitt der Eurozone lag", der 3,44% betrug, betont die Bank von Portugal in einer Erklärung.

Die Daten der Banco de Portugal weisen auch auf einen Rückgang des Volumens der Kreditneuverhandlungen um 4,8 % hin, das sich im November auf 559 Millionen Euro belief, wobei der Schwerpunkt auf Neuverhandlungen von Hypothekarkrediten lag, die um 27 Millionen Euro zurückgingen.

Die Aufsichtsbehörde erwähnt auch eine Vorliebe der Haushalte für gemischt verzinste Kredite. "Im November wurden 76 % der neuen Hypothekendarlehen zu einem gemischten Zinssatz aufgenommen", obwohl diese Zahl einen leichten Rückgang von 1 Prozentpunkt im Vergleich zum Oktober darstellt.