La misma conclusión se desprende de los datos de la Agencia Tributaria, que apuntan a un crecimiento medio del parque de viviendas en Portugal de apenas el 0,29% anual entre 2017 y 2022. Según un informe del INE, esto es muy poco, teniendo en cuenta que en este período la población residente en Portugal mayor de 15 años creció a una tasa media del 0,41%, según datos del INE.

La falta de viviendas se observa especialmente en las áreas metropolitanas de Lisboa y Oporto, donde tanto los precios de la vivienda como los alquileres se han disparado en los últimos años. Sin embargo, es en los municipios del interior donde más se deja sentir el descenso del parque de viviendas.

Según cálculos de ECO basados en datos de la Agencia Tributaria, hay 51 municipios (la mayoría situados en el interior del país) que en los últimos seis años han visto una contracción de su parque de viviendas, debido a un volumen de construcción de casas nuevas y de rehabilitación en un grado muy inferior al número de casas demolidas.

Los municipios de Trancoso y Aguiar da Beira, ambos en el distrito de Guarda, son los casos más evidentes de esta realidad, ya que presentaron una contracción del 1,27% y del 1,23% en su parque de viviendas entre 2017 y 2022. En números absolutos, estas pérdidas se tradujeron en la "desaparición" de 589 casas en Trancoso y 349 viviendas en Aguiar da Beira.

En la esquina opuesta se sitúan los municipios de Vizela, en el distrito de Braga, y Oporto, que en los últimos seis años han experimentado un crecimiento medio de su parque de viviendas del 1,21% y del 1,1% anual, respectivamente. Se trata de un aumento 4,2 veces y 3,8 veces superior a la media nacional.