Los últimos datos de Knight Frank revelan que los precios de las viviendas en venta en los 56 países analizados se han acelerado de nuevo, habiendo subido un 3,3% en los últimos 12 meses hasta junio. Portugal fue el 16º país donde más se encarecieron las casas.

La gran mayoría de los 56 países que componen el Índice Global de Precios de la Vivienda de Knight Frank registraron aumentos en los precios de la vivienda en el último año finalizado en el segundo trimestre de 2024. Y las viviendas en venta se han encarecido un 1,9% sólo en los últimos tres meses. "Este dato apunta al fortalecimiento global del sector, con el 74% de los mercados registrando subidas de precios en los últimos tres meses, la mayor en dos años", reza un comunicado enviado a las redacciones.

"La bajada de los tipos de interés está apoyando el aumento de los precios de la vivienda en todo el mundo", concluye Liam Bailey, director global de investigación de Knight Frank. Aun así, "el ritmo de este crecimiento se verá limitado por el ritmo de actividad de los bancos centrales, pero también por la intervención de los gobiernos, que, como puede verse en China, Hong Kong y Polonia, se está convirtiendo en un ámbito político mucho más activo", añade, señalando que "los reguladores están intentando mejorar el acceso a los mercados y aumentar el volumen de construcción de viviendas."

Los datos del Índice Global de Precios de la Vivienda de Knight Frank muestran que es en Turquía donde más han crecido los precios de la vivienda en el último año (+46,4%). Pero como la economía turca está experimentando "una segunda ronda de alta inflación, los precios están cayendo alrededor de un 14% anual en términos reales, ajustados a la inflación", analizan además.

Completa el top 5 de las mayores subidas del precio de la vivienda en todo el mundo Polonia (+18%), seguida de Bulgaria (+15,1%), Taiwán (11,9%) y Macedonia del Norte (+11. 5%). En el caso de Polonia y Bulgaria, la consultora admite que el importante crecimiento del coste de la vivienda "refleja el aumento demográfico en estos dos países y la demanda de casas".

Portugal está en el top 20 de los países donde más sube el precio de la vivienda, ocupando el puesto 16, por delante de países como Singapur, Brasil, España, Japón o Estados Unidos. En Portugal, el precio de las casas en venta creció, de media, un 6,6% en un año, un 5,3% en seis meses y un 2,4% en los últimos tres meses.

"Este crecimiento de los precios en Portugal demuestra que el mercado nacional sigue siendo atractivo para las inversiones extranjeras y que nuestra estabilidad económica da señales positivas sobre el mercado", afirmó Francisco Quintela, socio fundador de Quintela + Penalva, socio de Knight Frank en Portugal.

Aunque ocupa el puesto 23, Estados Unidos sigue registrando un "fuerte crecimiento" en el precio de la vivienda, con un aumento anual del 5,5%. "Parte de este crecimiento se debe a la caída de los tipos hipotecarios, pero la mayor parte es resultado del aumento de la demanda y de la oferta limitada de viviendas. (....) Sin embargo, los tipos tienen que bajar mucho más para que el volumen de ventas empiece a normalizarse", analizan desde Knight Frank.

Al final de la lista se encuentran los 13 países donde las viviendas en venta se abarataron en el último año. Hong Kong encabeza los países donde más bajaron los precios (12,7% en un año), seguido de Luxemburgo (10,9%).