Vuokrattavat asunnot ovat kallistumassa Portugalissa. Tämä näkyy erityisesti maan 24 väkirikkaimmassa kunnassa, joissa kysynnän ja tarjonnan puutteen välinen epätasapaino on ilmeisin.

Kansallisen tilastokeskuksen(INE) tiedot paljastavat, että asuntojen vuokrat jatkoivat nousuaan kaikissa näissä kunnissa vuoden 2024 alun ja viime vuoden vastaavan ajanjakson välillä. Ne osoittavat myös, että uusien vuokrasopimusten määrä laski 13 alueella tänä aikana.

"Vuoden 2024 ensimmäisellä vuosineljänneksellä mediaanitulot kasvoivat edellisvuodesta 24:ssä yli 100 000 asukkaan kunnassa, joista korostuvat vähintään 15 prosentin kasvulla Guimarães (19,5 %), Vila Nova de Famalicão (18,3 %), Coimbra (15,2 %) ja Braga (15,0 %)", todetaan INE:n tänä torstaina 27. kesäkuuta julkaisemassa tiedotteessa, jossa on vuoden 2024 alkua koskevia alustavia tietoja. Pienempiä asuntojen vuokrien nousuja havaittiin kuitenkin Gondomarissa (1,6 %) ja Maiassa (3,4 %). Lissabon ja Porto ovat myös nousutaulukon pohjalla.

Korkeimmat asuntojen vuokrat

Näissä viidessä maan 24 väkirikkaimman kunnan joukossa on korkeimmat asuntovuokrat vuoden 2024 alussa:

  • Lissabonissa oli korkein mediaanivuokra (15,25 euroa/m2), vaikka muutos vuositasolla (4,9 %) oli pienempi kuin maassa (10,5 %);
  • Cascais oli toiseksi korkeimman vuokran (14,47 euroa/m2) kunta, jossa vuokra nousi 10,9 % vuodessa;
  • Kolmannella sijalla on Oeiras, jonka mediaanivuokra on 13,35 euroa/m2 , mikä on seurausta 12,7 prosentin vuotuisesta noususta;
  • Porto on neljänneksi korkeimman vuokran kunta (12,13 euroa/m2). Arvo kasvoi 7,2 prosenttia vuoden 2024 alun ja edellisen vuoden saman ajanjakson välillä;
  • Almada on viidenneksi korkeimman tulotason kunta (11,41 euroa/m2 ), ja arvo on vahvistettu sen jälkeen, kun se oli kasvanut 14,4 prosenttia vuodessa.

Edullisimmat asuntovuokrat tässä 24 väkirikkaimman kunnan ryhmässä ovat INE:n tietojen mukaan Santa Maria da Feirassa (5,23 euroa/m2), Barcelosissa (5,26 euroa/m2) ja Vila Nova de Famalicãossa (5,31 euroa/m2).

On myös syytä huomata, että vuoden 2024 alussa "kahdeksan 24:stä yli 100 000 asukkaan kunnasta esitti uusien sopimusten määrän vuotuisia muutosprosentteja, jotka olivat korkeammat kuin kansallinen muutosprosentti (0,9 %), ja Vila Franca de Xira erottui joukosta (20,6 %) suurimmalla vaihtelulla", asiakirjassa todetaan. Uusien vuokrasopimusten määrä väheni kuitenkin 13 kunnassa, erityisesti Funchalissa (-11,5 %), Oeirasissa (-11,4 %), Seixalissa (-10,9 %), Guimarãesissa (-10,6 %) ja Sintrassa (-10,0 %).