Muistiossaan, joka koskee Lissabonin kaupunginvaltuuston(CML) ehdottamia muutoksia kaupungin AL:ään, jotka olivat julkisessa kuulemisessa tiistaihin asti, Airbnb pyytää kaupungintaloa lopettamaan paikallisen majoituksen käyttämisen "syntipukkina asuntojen puutteesta ja liiallisesta turismista".

AL-foorumi puolustaa tasapainoisten sääntöjen luomista paikallisen majoituksen ja hotellien välille, mikä hillitsisi "hallitsematonta kiinteistökeinottelua" hotelleissa, mutta katsoo, että CML:n kaupungille haluamat uudet säännöt "vahingoittavat epäoikeudenmukaisesti" perheitä, jotka "haluavat vuokrata osan tai koko asuntonsa tasapainottaakseen perhebudjettiaan" 20:ssä Lissabonin 24:stä seurakunnasta, samalla kun paikallisviranomaiset helpottavat "kolmanneksi suurinta hotellien laajentumista Euroopan pääkaupungissa".

Matkailumajoitusyrityksen mukaan kunta sallii AL:n valvonnassa "yli 54 uutta hotellihanketta kaupungissa", jotka lisäävät yli 7 000 hotellihuonetta, "jotka olisi voitu käyttää kohtuuhintaisiin asuntoihin".

"Ei ole tehokasta rajoittaa AL:ää liiallisen matkailun torjumiseksi, kun uusia hotellilupia hyväksytään edelleen", ja korostaa, että 30 uusista hotellihankkeista sijaitsee seurakunnissa, joissa on suuri matkailupaine."

Airbnb väittää myös, että CML:n pitäisi panna täytäntöön "moratorio uusien hotellien hyväksymiselle ja rakentamiselle seurakuntatasolla ja kannustaa ohjelmia, joilla vanhentuneet hotellit muutetaan kohtuuhintaisiksi asunnoiksi".

Epäsuhtainen

Jaoston ehdotus "käytännössä kieltää kaikki uudet AL-luvat, myös 'huoneiden' osalta", ja se on "suhteeton", koska se "ei tee eroa turistivuokraukseen tarkoitettujen kiinteistöinvestointien" ja sellaisten perheiden toiminnan välillä, jotka ajoittain jakavat asuntojaan, "ilman että sillä on merkittävää vaikutusta asuntomarkkinoihin", Airbnb katsoo.

Toisaalta kunta ei ota huomioon "niiden seurakuntien erityispiirteitä, jotka voisivat hyötyä matkailun hajauttamisesta", ja lisäksi se lupaa "ristiriitaisella tavalla" lieventää matkailupaineita "ja helpottaa samalla hotellien laajentumista".

"Ei ole tehokasta rajoittaa AL:ää liiallisen matkailun torjumiseksi samalla kun uusia hotellilupia hyväksytään edelleen: 54 uudesta hotellihankkeesta 30 sijaitsee seurakunnissa, joihin kohdistuu suuri matkailupaine", ja lisäsi, että ehdotetut säännöt myös "vahvistavat syrjivää matkailumallia, joka sulkee pois pienemmän budjetin omaavat matkailijat".

Airbnb on valmis tekemään yhteistyötä CML:n kanssa oikeasuhteisten ja syrjimättömien sääntöjen laatimiseksi, mukaan lukien tietojen jakaminen, jotta vältettäisiin "poikkihallinnollisten ja suhteettomien säännösten kielteiset vaikutukset".

Lisäksi se väittää, että kunkin seurakunnan todellisuutta olisi arvioitava "käyttämällä oikeudenmukaisia indeksejä seurakuntatasolla vuokra-alueiden määrittelemiseksi" ja että säännöissä olisi erotettava "selvästi" erityyppiset AL:t toisistaan.

"Suurin osa Airbnb:n isännistä Lissabonissa on perheitä, jotka jakavat huoneen tai oman kotinsa. Airbnb haluaa suojella näiden Lissabonissa asuvien perheiden oikeutta vuokrata pää- tai loma-asuntoaan satunnaisesti, mikä auttaa heitä ansaitsemaan lisätuloja elinkustannusten noustessa".

Foorumin mukaan ehdotettu asetus ei ratkaise kaupungin asunto-ongelmia, sillä kaupungissa on yli 47 740 tyhjää asuntoa, mikä vastaa lähes 15 prosenttia kaupungin koko asuntokannasta.

Asetus

Lissabonin kaupunginvaltuuston ehdottama muutosluonnos paikallista asumista koskevaan kunnalliseen asetukseen (RMAL) oli tiistaihin asti julkisessa kuulemisessa, ja ehdotukset tulivat PSD/CDS-PP:ltä, PS:ltä, BE:ltä, Livrelta ja PCP:ltä.

Asiakirjassa kannatetaan toimenpiteitä, joilla "varmistetaan kaikissa seurakunnissa toivottu tasapaino matkailun ja asumisen välillä", ja siinä ehdotetaan, että AL-majoituspaikkojen ja perinteisten perhemajoituspaikkojen suhdelukua vähennetään 5 prosenttiin.

Ehdotuksessa rajoitetaan myös AL-todistusten siirrettävyyttä ja edellytetään, että AL-yksiköt voidaan rekisteröidä huoneen muodossa ainoastaan suhteellisen eristetyillä alueilla ja ainoastaan vähintään T2-tyyppisiin asuntoihin.