شہر میں اے ایل کے لئے لزبن سٹی کونسل (سی ایم ایل) کی طرف سے تجویز کردہ تبدیلی وں کے بارے میں ایک نوٹ میں، جو منگل تک عوامی مشاورت کے لئے تھے، ایئر بی بی نے کہا کہ سٹی ہال نے مقامی رہائش کو “رہائش کی کمی اور اضافی سیاحت کی وجہ سے بلا کر دیں” ۔

مقامی رہائش اور ہوٹلوں کے درمیان متوازن اصولوں کی تشکیل کا دفاع کرتے ہوئے، اے ایل پلیٹ فارم سمجھتا ہے کہ سی ایم ایل شہر کے لئے جو نئے قواعد چاہتا ہے وہ خاندانوں کو “غیر منصفانہ طور پر نقصان پہنچائیں گے جو خاندانی بجٹ میں توازن رکھنے کے لئے اپنے گھر کا حصہ کرایہ لینا چاہتے ہیں” ۔

سیاحوں کی رہائش کمپنی کے مطابق، اے ایل کو کنٹرول کرتے ہوئے، بلدیہ “شہر میں 54 سے زیادہ نئے ہوٹل منصوبوں” کی اجازت دیتی ہے، جس میں 7,000 سے زیادہ سیاحتی کمرے شامل ہوں گے، “جو سستی رہائش کے لئے استعمال ہوسکتے تھے۔”

“اے ایل کو سیاحت سے لڑنے کے لئے محدود کرنا موثر نہیں ہے جبکہ نئے ہوٹل کے لائسنس کی منظوری جاری ہے،” اس بات پر زور دیتے ہوئے کہ نئے ہوٹل کے 30 منصوبے سیاحوں کے اعلی دباؤ والے پارشوں میں واقع ہیں۔

ایئر بی این بی نے یہ بھی استدلال کیا ہے کہ سی ایم ایل کو “پیرش کی سطح پر نئے ہوٹلوں کی منظوری اور تعمیر پر مورٹوریم نافذ کرنا چاہئے، اور ان پروگراموں کی حوصلہ افزائی کرنی چاہئے جو متروک ہوٹلوں

غیر

مت

ناسب چیمبر

کی تجویز، “عملی طور پر، تمام نئے AL لائسنس کو ممنوع کرتا ہے، بشمول 'کمروں' کے طریقے”، “غیر متناسب” ہے، کیونکہ یہ سیاحوں کے کرایے کے لئے وقف خاندان کی سرگرمیوں سے رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کو فرق نہیں کرتا ہے جو کبھی کبھار اپنے گھر بانٹتے ہیں، “ہاؤسنگ مارکیٹ پر کسی متعلقہ اثر کے بغیر” ۔

دوسری طرف، بلدیہ نے سیاحوں کے دباؤ کو دور کرنے کے ساتھ ساتھ، “ہوٹلوں کی توسیع میں سہولت فراہم کرتے ہوئے” سیاحوں کے دباؤ کو دور کرنے کے لئے “ایک متضاد طریقے سے” وعدہ کرنے کے علاوہ، “ان پارشوں کی خصوصیات کو نظرانداز کرتی ہے جو سیاحت کی غیر مرکزی کاری سے فائدہ اٹھا سکتی ہیں” ۔

“اے ایل کو سیاحت سے لڑنے کے لئے محدود کرنا موثر نہیں ہے جبکہ نئے ہوٹل لائسنس کی منظوری جاری ہے: 54 نئے ہوٹل منصوبوں میں، 30 سیاحوں کے اعلی دباؤ والے پارشوں میں واقع ہیں” اور مزید کہا کہ مجوزہ قواعد “امتیازی سیاحت کے ماڈل کو بھی تقویت دیں گے، جس میں چھوٹے بجٹ والے مسافروں کو خارج کردیں گے۔

Airbnb متناسب اور غیر امتیازی سلوک قواعد بنانے میں سی ایم ایل کے ساتھ تعاون کرنے کے لئے دستیاب ہے، جس میں “ٹرانسورسل اور غیر متناسب ضوابط کے متضاد اثرات” سے بچنے کے لئے ڈیٹا شیئرنگ شامل ہے۔

مزید برآں، یہ استدلال کرتا ہے کہ ہر پیرش کی حقیقت کا اندازہ “کرایہ کے زونوں کی وضاحت کے لئے پیرش کی سطح پر منصفانہ اشاریہ کے استعمال” کے ساتھ کیا جانا چاہئے، اور یہ کہ قواعد مختلف اقسام اے ایل کے درمیان “واضح طور پر” فرق کرتے ہیں۔

“لزبن میں ایئر بی این بی پر میزبان کی اکثریت ایسے خاندان ہیں جو کمرہ یا اپنا گھر بانٹتے ہیں۔ Airbnb ان لزبن خاندانوں کے کبھار کبھار کبھار اپنا مرکزی یا چھٹیوں کے گھر کرایہ پر دینے کے حق کی حفاظت کرنا چاہتا ہے، جس سے زندگی گزارنے کے بڑھتے ہوئے اخراجات کے تناظر میں اضافی

پلیٹ فارم کے مطابق، مجوزہ ضابطہ شہر کے رہائش کے مسائل کو حل نہیں کرے گا، جس میں 47,740 سے زیادہ خالی گھر ہیں، جو شہر کے کل ہاؤسنگ اسٹاک کے تقریبا 15 فیصد سے مساوی ہے۔

ری@@

گو

لیشن لز

بن سٹی کونسل کے ذریعہ تجویز کردہ میونسپل ریگولیشن برائے مقامی رہائش (آر ایم اے ایل) میں مسودہ ترمیم منگل تک عوامی مشاورت کے تحت تھی، جس میں پی ایس ڈی/سی ڈی ایس پی، پی ایس، بی ای، لیور اور پی سی پی کی تجاو

یز تھیں۔

دستاویز میں “تمام پارشوں میں سیاحت اور رہائش کے مابین مطلوبہ توازن کو یقینی بنانے” کے اقدامات کی وکالت کی ہے اور AL اداروں اور کلاسیکی خاندانی رہائش کے مابین 5 فیصد تناسب میں کمی کی تجویز

یہ تجویز اے ایل عنوانات کی منتقلی کو بھی محدود کرتی ہے، اور اس پر عائد کیا گیا ہے کہ صرف متعلقہ کنٹینمنٹ کے علاقوں میں ہی AL یونٹوں کو کمرے کی شکل میں اور صرف T2 کے برابر یا اس سے زیادہ قسم کے رہائش میں رجسٹر کیا جاسکتا ہے۔