Plusieurs raisons expliquent l'attrait continu du Portugal, qu'il s'agisse de son coût de la vie attractif, de ses régimes fiscaux adaptés ou de la résilience de son secteur immobilier.


La récession économique : Un défi mondial


La récession mondiale a eu un impact profond sur des pays comme le Royaume-Uni et les États-Unis, entraînant d'importantes difficultés et incertitudes économiques. L'année dernière, l'inflation a atteint son niveau le plus élevé en quarante ans et les prix de l'essence ont grimpé en flèche. La confiance des consommateurs s'est effondrée et les marchés ont connu une baisse de 20 %. Malgré ces défis, les États-Unis et le Royaume-Uni ont réussi à éviter un effondrement majeur, mais l'avenir reste incertain.

Les répercussions d'une récession se sont fait sentir par des pertes d'emploi, des baisses de salaire et une augmentation du coût de la vie. En revanche, le Portugal a réussi à maîtriser les dégâts, faisant preuve d'une économie plus résistante que celle de nombreux autres pays européens. Selon Costa Silva, ministre de l'économie du Portugal, "le dynamisme des exportations portugaises pourrait conduire à une augmentation du PIB national de plus de 3 % en 2023". Le Portugal n'a jamais autant exporté qu'au cours des trois premiers mois de cette année. En outre, le tourisme a connu une croissance significative, avec une augmentation d'environ 14 % par rapport à la période précédant la pandémie.


L'attrait du Portugal : Un havre de paix pour les expatriés


Le Portugal reste une option attrayante pour les expatriés à la recherche d'une meilleure qualité de vie. L'attrait du pays peut être attribué à plusieurs facteurs, notamment son économie stable, son climat favorable et son impressionnant bilan en matière de sécurité, puisqu'il figure parmi les six pays les plus sûrs au monde. En outre, le Portugal est réputé pour la gentillesse de ses habitants et la richesse de son histoire culturelle, ce qui en fait une destination idéale pour les personnes à la recherche d'un mode de vie plus épanouissant.


Facteurs contribuant à une qualité de vie élevée

  • Climat agréable et nature : Avec son climat méditerranéen, le Portugal offre aux expatriés des étés chauds et des hivers doux, créant un environnement attrayant pour ceux qui recherchent des conditions de vie confortables.
  • Des habitants accueillants : Les Portugais sont réputés pour leur chaleur et leur hospitalité, ce qui permet aux expatriés de se sentir les bienvenus et d'être accueillis par la communauté locale.
  • Sûreté et sécurité : Le Portugal se classe régulièrement parmi les pays les plus sûrs au monde, ce qui garantit aux expatriés un environnement sécurisé où ils peuvent résider et travailler en toute tranquillité.
  • Une culture et une histoire riches : L'histoire fascinante et le patrimoine culturel diversifié du Portugal offrent aux expatriés de nombreuses possibilités d'explorer et d'apprécier le caractère distinctif du pays.
  • Une assurance-vie abordable : Les expatriés au Portugal bénéficient d'options d'assurance vie abordables, leur offrant une sécurité financière et une tranquillité d'esprit grâce à un système de santé fiable.
  • Situation stratégique : Géographiquement, le Portugal sert de porte d'entrée vers l'Europe et les États-Unis/Canada, facilitant les déplacements et la connectivité pour les expatriés désireux d'explorer les régions voisines.


    • Comparaison du coût de la vie : Portugal vs Royaume-Uni et États-Unis


    L'une des raisons les plus convaincantes pour lesquelles les expatriés envisagent de s'installer au Portugal est le coût de la vie moins élevé qu'au Royaume-Uni et aux États-Unis. En moyenne, le coût de la vie au Portugal est inférieur d'environ 30 % à celui du Royaume-Uni et de 20 % à celui des États-Unis.

    Cela permet aux expatriés de bénéficier d'une meilleure qualité de vie, avec des frais de subsistance moins élevés et des économies potentielles sur des éléments essentiels tels que le logement, la nourriture, les transports et la fiscalité.


    Des régimes fiscaux sur mesure : Attirer les résidents étrangers


    L'un des régimes fiscaux les plus connus du Portugal a été conçu pour attirer les résidents étrangers en offrant des avantages financiers significatifs aux personnes qualifiées.

    Le régime fiscal des résidents non habituels (RNH), qui offre aux personnes qualifiées des taux d'imposition réduits sur certains types de revenus pendant une période de dix ans, a attiré de nombreux expatriés dans le pays. Cette initiative s'est avérée très fructueuse, puisque plus de 10 000 résidents non habituels résident actuellement au Portugal.

    Marché immobilier portugais : Opportunités et tendances


    Le marché immobilier portugais est resté solide malgré la récession, avec une croissance continue, en particulier dans le secteur de la location. Des données provenant de sources telles que Idealista et INE (Statics Portugal) indiquent que le marché immobilier portugais a maintenu une trajectoire ascendante régulière, la demande de biens résidentiels restant forte et l'offre de biens locatifs étant faible, ce qui permet d'obtenir des rendements élevés.

    En 2022, selon l'Institut national de la statistique (INE), le marché immobilier portugais a enregistré la plus forte hausse jamais enregistrée des prix des logements par rapport à 2022. L'indice des prix de l'immobilier résidentiel devrait augmenter de 12,6 %, soit une hausse notable de 3,2 points de pourcentage par rapport à l'année précédente. Cette augmentation représente la croissance la plus importante depuis le début de la série statistique de l'INE en 2009.

    Les familles portugaises ont continué à acheter des maisons malgré le climat macroéconomique actuel, à tel point que le nombre de ventes en 2022 a été le plus élevé jamais enregistré.

    La résilience du secteur immobilier portugais peut être attribuée à plusieurs facteurs importants. Tout d'abord, la stabilité de l'économie du pays a joué un rôle clé dans le maintien de la force du marché immobilier au cours des cinq dernières années. En outre, des régimes fiscaux favorables ont attiré des investisseurs nationaux et internationaux, stimulant ainsi la croissance.

    Parallèlement, le Portugal a attiré d'importants investissements étrangers, en partie grâce à son secteur touristique robuste et à la popularité de programmes tels que le Golden Visa, qui ont contribué à une demande constante de biens immobiliers résidentiels et commerciaux.

    Vous envisagez de vous installer au Portugal ?

    Avec son économie en croissance, son coût de la vie abordable et ses politiques fiscales favorables, il n'est pas étonnant que les expatriés britanniques et américains affluent au Portugal en 2023. Si vous souhaitez explorer l'idée de vivre et d'investir au Portugal, n'hésitez pas à contacter Hillforte - Real Estate & Relocation Services. Notre équipe est à votre disposition pour vous fournir des conseils d'experts et un soutien à chaque étape.

    Sources : Financial Times

    Financial Times - Global

    Idealista - Portugal

    Institut national de la statistique (INE) - Portugal