Cependant, une étude récente menée par Porta da Frente Christie's et NOVA School of Business & Economics (NOVA SBE) révèle une évolution démographique parmi les acheteurs de propriétés haut de gamme, qui redessine le paysage de l'immobilier de luxe dans le pays.

L'une des tendances les plus notables est la présence croissante de professionnels plus jeunes et mobiles à l'échelle mondiale sur le marché du haut de gamme, qui ne recherchent pas nécessairement des maisons de retraite mais plutôt des résidences modernes et de haute technologie qui leur permettent de travailler à distance tout en profitant de la qualité de vie du Portugal. Lisbonne et Porto, en particulier, ont connu une hausse de la demande d'appartements de luxe équipés de technologies domestiques intelligentes, d'une conception durable et de la proximité de centres urbains dynamiques.

En outre, les nationalités des acheteurs haut de gamme se diversifient. Si les acheteurs britanniques, français et brésiliens continuent de dominer, on observe un afflux important d'investisseurs américains attirés par la stabilité, le climat et les possibilités de résidence du Portugal. Cette internationalisation croissante modifie les schémas de la demande, qui s'oriente de plus en plus vers des propriétés offrant sécurité, exclusivité et services de conciergerie.

Des investissements axés sur le mode de vie

Au-delà des considérations financières, les acheteurs du marché portugais du luxe accordent de plus en plus d'importance aux facteurs liés au mode de vie. Les propriétés côtières de l'Algarve et de Cascais restent populaires, mais on observe un intérêt croissant pour des régions comme Comporta et la vallée du Douro, où l'intimité, la nature et la durabilité sont des arguments de vente essentiels. Les domaines écologiques, les propriétés viticoles et les résidences axées sur le bien-être attirent une nouvelle vague de personnes fortunées qui recherchent plus qu'une simple maison : une expérience.

Implications pour le marché

Cette évolution des profils d'acheteurs incite les promoteurs et les sociétés immobilières à s'adapter. Les propriétés haut de gamme intègrent désormais des caractéristiques telles que des bureaux à domicile, des espaces de bien-être et des solutions énergétiques intelligentes pour répondre aux attentes de cette nouvelle clientèle. En outre, la demande de services immobiliers personnalisés, de la gestion immobilière aux chefs cuisiniers privés et aux adhésions exclusives, est en train de remodeler l'écosystème du logement de luxe au Portugal.

À l'avenir, le marché de l'immobilier haut de gamme au Portugal devrait continuer à évoluer, en mettant davantage l'accent sur l'immobilier axé sur l'expérience. Alors que le pays consolide son statut de destination mondiale de luxe, nous devons reconnaître et répondre à ces dynamiques changeantes pour soutenir la croissance de ce secteur lucratif.

Pour en savoir plus sur le marché de l'immobilier portugais, consultez l'étude "Realty Premium Market". "l'étude "Realty Premium Market.