Selon l'indice des prix idealista, l'achat d'une maison coûtait 3 215 euros par mètre carré (euros/m2) à la fin du mois de novembre de cette année, en tenant compte de la valeur médiane. Par rapport à la variation trimestrielle, l'augmentation a été de 1,3 % et l'augmentation annuelle a été de 7 %.

Selon l'analyse d'idealista, par municipalités, les prix dans la région ont augmenté à Vila do Bispo (3,9%), Aljezur (1,7%), Lagos (1,7%), São Brás de Alportel (1,4%) et Portimão (1%).

Les prix sont restés stables à Albufeira (0,4%), Loulé (0,3%), Olhão (0,2%), Alcoutim (0%), Monchique (0%), Tavira (-0,1%), Silves (-0,2%), Faro (-0,2%) et Vila Real de Santo António (-0,4%). A l'inverse, les prix n'ont baissé qu'à Lagoa (-1,5%).

La municipalité la plus chère pour acheter une maison est Loulé (3 899 euros/m 2), suivie de Vila do Bispo (3 770 euros/m 2) et de Lagos (3 740 euros/m2).Viennent ensuite Aljezur (3 614 euros/m2), Lagoa (3 361 euros/m2), Albufeira (3 323 euros/m2), Tavira (2 973 euros/m2), Faro (2 911 euros/m2), Silves (2 761 euros/m2) et Vila Real de Santo António (2 733 euros/m2).

En revanche, les logements les plus économiques se trouvent à Alcoutim (750 euros/m2), Monchique (2 225 euros/m2), São Brás de Alportel (2 402 euros/m2), Portimão (2 541 euros/m2) et Olhão (2 688 euros/m2).

Au niveau national, les prix des logements ont augmenté de 1,2 % au cours de la même période, s'établissant à 2 530 euros/m2.

Les prix des logements ont augmenté dans 13 capitales de district.

En novembre, les prix des logements ont augmenté dans 13 capitales de district, avec Ponta Delgada (3,5%), Aveiro (3,1%), Viseu (2,5%) et Braga (1,8%) en tête de liste, suivies de Beja (1.7%), Funchal (1,7%), Leiria (1,7%), Castelo Branco (1,6%), Évora (1,4%), Porto (1%), Viana do Castelo (0,8%), Santarém (0,5%) et Lisbonne (0,5%).

À Faro (-0,2%), Bragança (-0,3%), Coimbra (-0,3%) et Setúbal (-0,4%), les prix sont restés stables au cours de cette période. En revanche, les prix ont baissé à Vila Real (-3,4%) et Guarda (-3,1%).

Lisbonne reste la ville où l'achat d'un logement est le plus cher : Porto (3 424 euros/m2) et Funchal (3 158 euros/m2) occupent respectivement la deuxième et la troisième place.

Viennent ensuite Faro (2 911 euros/m2), Aveiro (2 485 euros/m2), Setúbal (2 255 euros/m2), Évora (2 030 euros/m2), Coimbra (1 821 euros/m2), Viana do Castelo (1 820 euros/m2), m2), Ponta Delgada (1 808 euros/m2), Braga (1 779 euros/m2), Viseu (1 422 euros/m2) et Leiria (1 376 euros/m2).

Les villes les plus économiques sont Guarda (804 euros/m2), Castelo Branco (857 euros/m2), Bragança (949 euros/m2), Beja (957 euros/m2), Vila Real (1 142 euros/m2) et Santarém (1 178 euros/m2).

Plus fortes hausses de prix sur l'île de São Jorge, Castelo Branco et l'île de Porto

L'analyse par district et par île révèle que les plus fortes hausses de prix ont été enregistrées sur l'île de São Jorge (17,8 %), Castelo Branco (11,8 %) et l'île de Porto Santo (5,9 %). Viennent ensuite Portalegre (4,9%), Viseu (3,9%), Évora (3,8%), Santarém (3,1%), l'île de Faial (2,6%) et l'île de Madère (2,4%).

Beja (1,9%), l'île de Terceira (1,8%), l'île de São Miguel (1,6%), Leiria (1,6%), Porto (1,5%), Coimbra (1,5%), Aveiro (1,1%), Lisbonne (0,5%) et Faro (0,5%) enregistrent déjà des hausses inférieures à 2%. Les prix des logements sont restés stables au cours de cette période sur l'île de Pico (0,3%), Braga (0,3%), Viana do Castelo (0,2%), Setúbal (0,1%) et Guarda (- 0,3%).

Les prix ont baissé à Vila Real et Bragança

Il convient de noter que le classement des quartiers les plus chers pour l'achat d'une maison est dominé par Lisbonne (3 861 euros/m2), suivie de Faro (3 215 euros/m2), de l'île de Madère (2 848 euros/m2), de Porto (2 487 euros/m2), de Setúbal (2 464 euros/m2), de l'île de Porto Santo (2 165 euros/m2), d'Aveiro (1 662 euros/m2), de l'île de São Miguel (1,604 euros/m2), Leiria (1 549 euros/m2), Braga (1 515 euros/m2), Viana do Castelo (1 409 euros/m2), Coimbra (1 377 euros/m2), île de Pico (1 364 euros/m2), São Jorge (1 325 euros/m2), Faial (1 309 euros/m2), Évora (1 299 euros/m2), Terceira (1 144 euros/m2) et Santarém (1 128 euros/m2).

Les prix les plus économiques se trouvent à Guarda (689 euros/m2), Portalegre (700 euros/m2), Castelo Branco (861 euros/m2), Bragança (865 euros/m2), Vila Real (949 euros/m2), Beja (1 067 euros/m2) et Viseu (1 073 euros/m2).
Les prix des maisons à vendre ont augmenté dans toutes les régions du pays, à l'exception de Lisbonne.

En novembre, les prix des maisons à vendre ont augmenté dans toutes les régions du pays, à l'exception de la région métropolitaine de Lisbonne (0,3 %), où les prix sont restés stables.

La région autonome des Açores (3,6%) est en tête des hausses, suivie de la région autonome de Madère (2,4%), de l'Alentejo (2,2%), du Centre (2,1%), du Nord (1,4%) et de l'Algarve (0,5%).

La région métropolitaine de Lisbonne, avec 3 514 euros/m2, reste la région la plus chère pour l'achat d'un logement, suivie de l'Algarve (3 215 euros/m2), de la région autonome de Madère (2 836 euros/m2) et du Nord (2 082 euros/m2).

À l'opposé, le Centre (1 396 euros/m2), la région autonome des Açores (1 441 euros/m2) et l'Alentejo (1 530 euros/m2) sont les régions les moins chères pour l'achat d'un logement.