L'Institut national de la statistique(INE) a révélé que le prix médian des maisons était de 1 633 euros par mètre carré (euros/m2) en tenant compte des maisons vendues entre avril 2023 et mars 2024. Cette valeur est supérieure de 1,4 % au prix enregistré au cours de l'année écoulée au trimestre précédent et de 8,2 % par rapport à l'année écoulée au même trimestre.

Cependant, dans 250 des 301 municipalités portugaises pour lesquelles des données sont disponibles (sur un univers de 308 municipalités), les prix de l'immobilier sont bien inférieurs à la médiane du pays. Il y a 182 municipalités où il est possible d'acheter une maison pour moins de 1 000 euros/m2 et, parmi celles-ci, 62 municipalités ont des valeurs médianes inférieures à 500 euros/m2.

Quelles sont les communes les moins chères pour l'achat d'un logement ?

C'est à l'intérieur du pays que l'on trouve les communes où l'achat d'une maison est le moins cher. Le prix le plus bas se trouve à Mêda, dans le district de Guarda, où l'achat d'une maison coûte 156 euros/m2. Ici, il est possible d'acheter une maison de 100 m2 pour 15,6 milliers d'euros, selon idealista.

Vient ensuite Figueira de Castelo Rodrigo (district de Guarda), où le prix des maisons vendues est de 209 euros/m2. En troisième position, on trouve Pampilhosa da Serra (Coimbra), avec 224 euros/m2 au cours des 12 derniers mois qui se sont terminés en mars de cette année. Cela signifie qu'il est possible d'acheter une maison de 100 m2 à Figueira de Castelo Rodrigo pour environ 21 000 euros et à Pampilhosa da Serra pour 22,4 000 euros.

Dans les 10 municipalités les moins chères pour l'achat d'une maison, il est possible d'acheter une maison de 100 m2 pour moins de 30 000 euros. Il en va de même à Vila Flor, Sernancelhe et Vila Velha de Ródão, bien qu'elles ne fassent pas partie du top 10, selon les données de l'INE.

10 municipalités où l'achat d'une maison est le plus cher

Il faut se rendre à Lisbonne, Faro et Porto pour trouver les 10 municipalités les plus chères pour l'achat d'une maison. La municipalité la plus chère de toutes est Lisbonne, où les maisons ont été vendues à un prix médian de 4 188 euros/m2 au cours de la dernière année se terminant en mars 2024. Cela signifie que les familles ont dépensé, en moyenne, 419 000 euros pour une maison dans la capitale.

Le top 3 est complété par Cascais (district de Lisbonne) et Loulé (district de Faro), où les prix des maisons vendues s'élevaient respectivement à 4 010 euros/m2 et 3 293 euros/m2 au cours de cette période, selon les données de l'Office des statistiques portugaises.

Porto apparaît en septième position des municipalités les plus chères pour l'achat d'un logement, avec un prix médian des maisons vendues de 2 941 euros/m2.