Telle est la conclusion de la dernière étude "Nearshoring Index 2024" réalisée par Savills, qui a analysé 26 pays.

Les résultats sont basés sur des facteurs étudiés par Savills, notamment la résilience, les coûts économiques (loyers, énergie et coûts de la main-d'œuvre), l'environnement des affaires et les performances ESG des pays.

L'étude a conclu que les pays les plus attractifs pour investir dans l'industrie sont le Portugal, la République tchèque, la Pologne, la Suède et le Japon, révèle le "Nearshoring Index 2024".

Plusieurs facteurs placent le Portugal en tête des pays les plus intéressants pour investir dans l'industrie, comme le souligne Tiago Cortez, Associate I&L Investment chez Savills, cité dans un communiqué envoyé aux salles de presse :

- Une plus grande indépendance énergétique et une meilleure compétitivité ;

- Contexte politique de relative stabilité ;

- Main-d'œuvre qualifiée ;

- Des politiques ESG (environnementales, sociales et de gouvernance d'entreprise) "très solides" ;

- La position géographique du Portugal est stratégique, car "elle nous permet de desservir très rapidement les marchés européen et américain", précise-t-il.

Pour Tiago Cortez, les conclusions de cette étude "sont une excellente nouvelle pour le Portugal" et confirment "l'intérêt sans précédent de notre pays pour l'installation de nouvelles unités de production allant des biens de consommation, à l'emballage, à l'automobile ou à l'énergie".

"Le marché de l'investissement dans l'industrie et la logistique au Portugal a attiré de plus en plus de nouveaux investisseurs et d'acteurs mondiaux. Actuellement, des mouvements de marché sont en cours avec des transactions potentielles d'environ 400 millions d'euros sur les marchés des capitaux et des opérations de développement", ajoute l'expert de Savills cité dans le document.

Les pays où les coûts économiques sont les plus bas sont généralement ceux qui sont les plus recherchés par les entreprises industrielles. Mais les sites qui obtiennent de bons résultats dans le pilier des coûts économiques du "Nearshoring Index" n'ont pas tendance à obtenir d'aussi bons résultats en termes de résilience, d'environnement des affaires et d'ESG.

Il existe toutefois des exceptions, comme la Pologne, le Portugal et la République tchèque, qui combinent faibles coûts et résilience et offrent aux entreprises un accès au marché unique européen, indique la même publication.

Lorsque le concept de "nearshoring" a commencé à émerger, les craintes d'une perturbation de la chaîne mondiale d'approvisionnement en gros étaient évidentes. Ce qui s'est passé jusqu'à présent est cependant plus subtil : les tendances de la production semblent montrer que, bien que les entreprises s'établissent dans de nouveaux lieux, elles continuent à donner la priorité à la réduction des coûts, en privilégiant des endroits comme le Mexique et le Viêt Nam", explique Charlotte Rushton, analyste chez Savills World Research.

Mais il y a des exceptions : "Certaines industries, telles que les semi-conducteurs, les véhicules électriques et l'énergie, sont plus sensibles à la géopolitique et à la politique commerciale, de sorte que les entreprises ont tendance à privilégier une production plus qualifiée et à plus forte valeur ajoutée et, par conséquent, à favoriser des sites tels que la Suède, le Royaume-Uni et les États-Unis".