Dit is de conclusie van het meest recente onderzoek "Nearshoring Index 2024" van Savills, waarin 26 landen werden geanalyseerd.

De resultaten waren gebaseerd op factoren die Savills bestudeerde, waaronder veerkracht, economische kosten (huur, energie en arbeidskosten), het ondernemingsklimaat en de ESG-prestaties van de landen.

Het onderzoek concludeerde dat de meest aantrekkelijke landen voor investeringen in de industrie Portugal, Tsjechië, Polen, Zweden en Japan zijn, onthult de "Nearshoring Index 2024".

Er zijn verschillende factoren die Portugal aan de top plaatsen van de meest interessante landen om te investeren in de industrie, zoals benadrukt door Tiago Cortez, Associate I&L Investment bij Savills, geciteerd in een verklaring die naar de nieuwsredacties is gestuurd:

- Grotere energieonafhankelijkheid en concurrentiekracht;

- Politieke context van relatieve stabiliteit;

- Gekwalificeerde arbeidskrachten;

- Zeer sterk ESG-beleid (milieu, maatschappij en ondernemingsbestuur);

- De geografische positie van Portugal is strategisch, omdat "het ons in staat stelt om zowel de Europese als de Amerikaanse markt zeer snel te bedienen", zegt hij.

Voor Tiago Cortez zijn de conclusies van dit onderzoek "uitstekend nieuws voor Portugal" en bevestigen ze de "ongekende belangstelling in ons land voor de installatie van nieuwe productie-eenheden, variërend van consumptiegoederen, verpakkingen, auto's tot energie".

"De investeringsmarkt in industrie en logistiek in Portugal heeft steeds meer nieuwe investeerders en wereldwijde spelers aangetrokken, op dit moment zijn er marktbewegingen gaande met potentiële transacties van rond de 400 miljoen euro in kapitaalmarkten en ontwikkelingsoperaties", voegt de Savills-expert toe die in het document wordt geciteerd.

Landen met lagere economische kosten zijn vaak het meest in trek bij industriële bedrijven. Maar locaties die goed scoren in de economische kostenpijler van de "Nearshoring Index" scoren meestal niet zo hoog op het gebied van veerkracht, ondernemingsklimaat en ESG.

Er zijn echter uitzonderingen, zoals Polen, Portugal en Tsjechië, die een combinatie bieden van lage kosten, veerkracht en bedrijven toegang bieden tot de Europese interne markt, aldus dezelfde publicatie.

"Toen het concept van 'nearshoring' begon te ontstaan, was de bezorgdheid over een verstoring van de wereldwijde toeleveringsketen voor de groothandel duidelijk. Wat er tot nu toe is gebeurd, is echter subtieler: productietrends lijken aan te tonen dat bedrijven zich weliswaar op nieuwe locaties vestigen, maar prioriteit blijven geven aan kostenreductie, met een voorkeur voor locaties als Mexico en Vietnam", legt Charlotte Rushton, analist bij Savills World Research, uit.

Maar er zijn uitzonderingen: "Sommige industrieën, zoals halfgeleiders, elektrische voertuigen en energie, zijn gevoeliger voor geopolitiek en handelsbeleid, dus bedrijven geven hier meestal de voorkeur aan meer gekwalificeerde en hoogwaardige productie en geven daarom de voorkeur aan locaties als Zweden, het Verenigd Koninkrijk en de VS".