"Cette ordonnance maintient en vigueur les valeurs appliquées au cours de l'année 2024, qui, à leur tour, étaient les mêmes que celles appliquées au cours de l'année 2023", lit-on dans le diplôme signé par la secrétaire d'État aux affaires fiscales, Cláudia Reis Duarte, et publié dans le Journal officiel.

Il s'agit de la valeur moyenne de construction par mètre carré qui, en 2023, a été fixée à 532 euros, majorée de 25 %, conformément au code municipal des impôts fonciers (CIMI), ce qui donne les 665 euros susmentionnés.

Le prix au mètre carré de la construction est l'un des éléments qui composent la formule de calcul du système d'évaluation des propriétés urbaines et, par conséquent, de la détermination de leur valeur marchande imposable (VTP), sur laquelle est prélevé le taux de l'IPTU.

Bien qu'il s'agisse d'un des éléments contribuant à la détermination de la VPT des propriétés, ce prix n'est pas automatiquement appliqué et n'est reflété que dans les nouvelles constructions ou dans les propriétés faisant l'objet d'une modification ou d'une reconstruction ou à la suite d'une nouvelle évaluation.

Le prix au mètre carré aux fins de la valeur de base des immeubles construits a été fixé à 600 euros en 2003 et 2004, passant à 612,5 euros en 2005 et à 615 euros en 2006, valeur à laquelle il s'est maintenu jusqu'en 2008.

En 2009, en raison des effets de la crise financière et économique qui commençaient déjà à se faire sentir, elle est tombée à 609 euros. Un an plus tard, il enregistre une nouvelle baisse, à 603 euros, niveau auquel il reste figé jusqu'en 2018, après être remonté à 615 euros en 2019, valeur qu'il conserve jusqu'en 2021. En 2022, il est passé à 640 euros et l'année suivante à 665 euros.