ECO की एक रिपोर्ट के अनुसार, पिछले चार वर्षों के दौरान, पुर्तगाल में बैंक मूल्यांकन के एक वर्ग मीटर का औसत मूल्य 10.25 प्रतिशत प्रति वर्ष की औसत दर से बढ़ा है और किराए में औसतन 8.3 प्रतिशत प्रति वर्ष की वृद्धि हुई है।

लिस्बन में, बैंक मूल्यांकन का वर्ग मीटर दर्ज किया गया, पिछले चार वर्षों में, 9.4 प्रतिशत की औसत वार्षिक प्रशंसा दर्ज की गई, जो प्रति वर्ग मीटर उच्चतम मूल्य के साथ नगर पालिकाओं के शीर्ष पर पूंजी रखती है, जिसकी संपत्ति 100 वर्ग मीटर लगभग € है 350,000 (€3,500 प्रति वर्ग मीटर)।

हालांकि, इसी अवधि में, राजधानी में नए पट्टों से किराए में प्रति वर्ष औसतन 4 प्रतिशत की वृद्धि हुई। इसने लिस्बन में रियल एस्टेट निवेश को किराये के बाजार को ध्यान में रखते हुए कम आकर्षक बना दिया। वर्तमान में, बैंक मूल्यांकन के वर्ग मीटर की कीमत और देश में लगाए गए किराए को ध्यान में रखते हुए, लिस्बन सबसे कम आकर्षक नगरपालिका है।

औसतन, लिस्बन में एक घर की खरीद में €1,000 निवेश के लिए, मकान मालिकों को प्रति वर्ष €500 से कम किराया मिलता है, जो 4.1 प्रतिशत की उपज के बराबर होता है। अगस्त 2018 में, लिस्बन में पट्टे पर दी गई संपत्तियों पर रिटर्न की औसत वार्षिक दर 5 प्रतिशत थी।

विपरीत छोर पर विला नोवा डी गैया है, जिसमें लीजिंग (संपत्ति के मूल्य से एक वर्ष में प्राप्त किराए के बीच का अनुपात) पर केंद्रित अचल संपत्ति निवेश की औसत उपज 5.9 प्रतिशत तक पहुंच गई है। फिर भी, यह 7 प्रतिशत की औसत रिटर्न दर से बहुत दूर है जो उत्तरी नगरपालिका की 2018 की पहली छमाही में थी।

राष्ट्रीय औसत


पुर्तगाल

में, किराये पर केंद्रित रियल एस्टेट निवेश की औसत उपज वर्तमान में 5.3 प्रतिशत है, जो दिसंबर 2018 में दर्ज मूल्य से लगभग 0.7 प्रतिशत अंक कम है। किराये पर केंद्रित रियल एस्टेट निवेश पर रिटर्न की दर में गिरावट पूरे देश के लिए ट्रांसवर्सल है और मुख्य रूप से इस तथ्य से समझाया गया है कि हाल के वर्षों में बैंक मूल्यांकन के मूल्य में किराए के मूल्य की तुलना में अधिक तेजी से वृद्धि हुई है।