جائیداد کی پیداوار نیچے کرایہ پر خریدیں

ای سی

او کی ایک رپورٹ کے مطابق، گزشتہ چار سالوں کے دوران، پرتگال میں بینک کی تشخیص کے مربع میٹر کی میڈین قیمت فی سال 10.25 فیصد کی اوسط شرح میں اضافہ ہوا ہے اور کرایہ میں اضافہ ہوا ہے، اوسطا، فی سال 8.3 فیصد کی طرف سے.

لزبن میں، بینک کی تشخیص کے مربع میٹر ریکارڈ، گزشتہ چار سالوں میں، 9.4 فیصد کی اوسط سالانہ تعریف، فی مربع میٹر کے سب سے زیادہ قیمت کے ساتھ بلدیات کے سب سے اوپر دارالحکومت رکھ، 100 مربع میٹر کی جائیداد کے ساتھ. 350,000 (€3،500 فی مربع میٹر).

تاہم، اسی مدت میں، دارالحکومت میں نئے پٹوں سے کرایہ فی سال 4 فیصد کی اوسط سے بڑھ گیا. اس نے لسبن میں ریل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کو رینٹل مارکیٹ کے ساتھ کم اپیل میں ذہن میں رکھ دیا. فی الحال، بینک کی تشخیص اور ملک میں چارج کرایہ کے مربع میٹر کی قیمت کو مد نظر رکھتے ہوئے، لسبن کم از کم اپیل میونسپلٹی ہے.

اوسطا، لزبن میں ایک گھر کی خریداری میں €1,000 سرمایہ کاری کے لئے، زمینداروں کو فی سال، €500 کرایہ سے بھی کم، 4.1 فیصد کی پیداوار کے برابر ملتا ہے. اگست 2018ء میں لزبن میں لیز شدہ خواص پر واپسی کی اوسط سالانہ شرح 5 فیصد تھی۔

مخالف انتہائی پر ولا نووا ڈی گایا ہے، ریئل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کی اوسط پیداوار کے ساتھ لیزنگ پر توجہ مرکوز کرتا ہے (جائیداد کی قیمت کی طرف سے ایک سال میں موصول کرایہ کے درمیان تناسب) 5.9 فیصد تک پہنچ جاتا ہے. اس کے باوجود، یہ 7 فیصد کی اوسط واپسی کی شرح سے کہیں زیادہ قیمت ہے جو شمالی میونسپلٹی نے 2018 کی پہلی ششماہی میں حاصل کی تھی۔

قومی اوسط

پرتگال

میں، رینٹل پر توجہ مرکوز ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کی اوسط پیداوار فی الحال 5.3 فیصد ہے، دسمبر 0.7 میں ریکارڈ کردہ قیمت کے نیچے 2018 فیصد پوائنٹس کے ارد گرد. رینٹل پر توجہ مرکوز ریل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری پر واپسی کی شرح میں کمی پورے ملک میں منتقل ہے اور بنیادی طور پر اس حقیقت کی طرف سے وضاحت کی جاتی ہے کہ بینک تشخیص کی قیمت حالیہ برسوں میں کرایہ کی قیمت سے زیادہ تیزی سے بڑھ گئی ہے.