एनएम द्वारा रिपोर्ट किए गए अपने वार्षिक मार्केट 360.º अध्ययन में, जेएलएल का मानना है कि ब्याज दरों और मुद्रास्फीति में अपेक्षित गिरावट के कारण मैक्रोइकॉनॉमिक स्थितियों में सुधार के प्रतिबिंब के रूप में 2024 “अधिकांश रियल एस्टेट क्षेत्रों में अधिभोग, निवेश और लेनदेन के मामले में एक सुसंगत वर्ष” होगा।

सलाहकार ने एक बयान में कहा, “आपूर्ति और मांग के बीच असंतुलन के संदर्भ में रियल एस्टेट के परिचालन प्रदर्शन का यह लचीलापन, बाजार मूल्य स्तरों के रखरखाव के लिए उम्मीदें बढ़ाता है”, यह उम्मीद करता है कि आवास की कीमतें, कार्यालयों के रियल एस्टेट किराए, खुदरा और औद्योगिक और लॉजिस्टिक्स, साथ ही होटल की दरें, 2023 के स्तर को बनाए रखेंगी, और “कुछ क्षेत्रों में सकारात्मक विकास” भी पेश कर सकती हैं।

2023 में, वाणिज्यिक परिसंपत्तियों में निवेश 1,700 मिलियन यूरो था, जो कि 50% की वार्षिक गिरावट का प्रतिनिधित्व करता है। कार्यालय अधिभोग भी गिर रहा था, जिसमें “लिस्बन में लगभग 60% की कमी आई"। पोर्टो में, रुझान भी नीचे की ओर था, लेकिन

कम तीव्र था।

आवास बाजार में बेचे गए घरों की संख्या में 20% की गिरावट और लेन-देन की गई राशि में 12% की गिरावट दर्ज होने की उम्मीद है, जिसमें 27,000 मिलियन और 28,000 मिलियन यूरो के बीच अनुमानित मूल्य पर 137,000 घरों के बेचे जाने की उम्मीद है।

बयान में उद्धृत, जेएलएल में रणनीति निदेशक, जोआना फोंसेका ने कहा कि 2023 में सबसे अधिक प्रभावित क्षेत्रों को 2024 में “अतिरिक्त दबाव नहीं झेलना चाहिए”, एक वर्ष जो कई देशों और पुर्तगाल में चुनावों द्वारा चिह्नित किया गया है, “ऐसे कारक जो हमेशा बाजार में अतिरिक्त अनिश्चितता लाते हैं”।

“यह उम्मीद की जाती है कि 2024 में वाणिज्यिक निवेश 2023 के अनुरूप समाप्त हो जाएगा, लेकिन इस वर्ष के लिए अपेक्षित औसत व्यावसायिक क्षेत्र में वृद्धि के कारण कार्यालय अधिभोग बढ़ेगा और बेचे गए घरों की संख्या में वृद्धि हो सकती है"।