NM tarafından bildirilen yıllık Market 360.º çalışmasında JLL, faiz oranlarında ve enflasyondaki beklenen düşüş nedeniyle makroekonomik koşullardaki iyileşmenin bir yansıması olarak 2024'ün “çoğu gayrimenkul segmentinde doluluk, yatırım ve işlem açısından tutarlı bir yıl” olacağını düşünüyor.

Danışman yaptığı açıklamada, “Arz ve talep arasındaki dengesizlik bağlamında gayrimenkulün operasyonel performansının bu esnekliği, piyasa değeri seviyelerinin korunması için beklentileri artırıyor” diyor ve konut fiyatlarının, ofislerin gayrimenkul kiralarının, perakende ve sanayi ve lojistiğin yanı sıra otel fiyatlarının 2023 seviyelerini koruyacağını ve hatta “bazı segmentlerde olumlu gelişmeler” sunabileceğini de sözlerine ekledi.

2023'te ticari varlıklara yapılan yatırım, yıllık% 50'lik bir düşüşü temsil eden bir değer olan 1.700 milyon avro olarak gerçekleşti. Ofis doluluğu da düşüyordu ve “Lizbon'da yaklaşık %60 azaldı”. Porto'da eğilim de aşağı yönlü, ancak daha az yoğundu.

Konut piyasasının satılan konut sayısında% 20'lik bir düşüş ve işlem miktarında% 12'lik bir düşüş kaydetmesi bekleniyor ve tahmini değerde 27.000 milyon ila 28.000 avro arasında 137.000 konut satılması bekleniyor.

Açıklamada alıntılanan JLL strateji direktörü Joana Fonseca, 2023'te en çok etkilenen sektörlerin, çeşitli ülkelerde ve ayrıca Portekiz'de seçimlerin damgasını vuran bir yıl olan 2024'te “ek baskıya maruz kalmaması gerektiğini” belirtiyor, “pazara her zaman ek belirsizlik getiren faktörler”.

“2024'te ticari yatırımın 2023 ile aynı doğrultuda sona ermesi bekleniyor, ancak bu yıl için beklenen ortalama iş alanındaki büyüme nedeniyle ofis doluluğunun artması ve satılan konut sayısının artması nedeniyle bu ofis doluluğunun artması bekleniyor” dedi.