Volgens een verslag van Confidencial Imobiliário kochten in 2021 83 buitenlandse nationaliteiten een woning in de ARU Lissabon. De gegevens hebben betrekking op woningtransacties van particulieren in de ARU van Lissabon.

Het in 2021 geïnvesteerde bedrag ligt meer dan 20 procent boven het beste jaar van buitenlandse investeringen, dat 2019 was, met 762 miljoen euro aan transacties. Wat het aantal eigendommen betreft, was de evolutie van 2021 ten opzichte van het beste jaar 6 procent, ook in vergelijking met 2019, toen buitenlanders 1.673 woningen verwierven.

Hogere gemiddelde uitgaven

Gemiddeld investeerden buitenlanders in 2021 €520.000 per transactie, deze waarde ligt 48 procent boven de €353.700 die de Portugezen in dezelfde periode gemiddeld per transactie investeerden.

Het resultaat van het jaar werd aangedreven door het gedrag van het tweede semester, dat kan worden verklaard "niet alleen door het gebrek aan definitie, maar ook, waarschijnlijk, door de vraag in verband met gouden visa, waarvan de regels aan het begin van het lopende jaar zouden veranderen, met sterke beperkingen op het in aanmerking komen voor de aankoop van onroerend goed in Lissabon", verklaart Ricardo Guimarães, directeur van Confidencial Imobiliário.

Welke nationaliteiten investeren?

De Noord-Amerikanen waren de meest dynamische buitenlanders, met een totaalbedrag van 134 miljoen euro aan residentiële aankopen op de ARU van Lissabon (15 procent van het bedrag aan buitenlandse investeringen), gevolgd door de Fransen, met 126,1 miljoen euro aan transacties (14 procent aandeel), en door de Chinezen, met 119,7 miljoen euro aan investeringen (13 procent aandeel). Op de 4e plaats komen de Britten, met 91,4 miljoen euro aan transacties (aandeel van ongeveer 10 procent), met de Brazilianen nog steeds in de top 5, met een totale investering van ongeveer 67,7 miljoen euro (aandeel van 7 procent).

Wat bestemmingen betreft, blijft Santo António het belangrijkste doelwit voor buitenlands kapitaal, met een opbrengst van 176,6 miljoen euro in 2021. Arroios was de tweede meest gewilde parochie door niet-ingezetenen, met een totaalbedrag van 142,7 miljoen euro aan woningaankopen, gevolgd door "Estrela, waar de internationale investeringen in totaal 106,9 miljoen euro bedroegen.

Marktaandeel

Buitenlanders hielden hun marktaandeel stabiel en namen 38% van het totale in woningen geïnvesteerde bedrag in de ARU 2021 van Lissabon voor hun rekening, terwijl ook de investeringen van Portugese origine zich positief ontwikkelden in vergelijking met de periode vóór de Covid. In 2021 investeerden de Portugezen 1.535 miljoen euro in de aankoop van 4.354 eigendommen in de ARU van Lissabon. Dit bedrag weerspiegelt een stijging van 10 procent ten opzichte van 2019, terwijl het aantal eigendommen vergelijkbaar is met dat in 2019.

In totaal, tussen buitenlanders en Portugezen, werden ongeveer 6.100 woningen verworven in de ARU van Lissabon, wat neerkomt op een investering van 2,46 miljard euro. In totaal is het in woningen geïnvesteerde bedrag in de ARU van Lissabon met 14 procent gestegen ten opzichte van 2019.