Coldwell Banker kijkt naar wat we hebben meegemaakt in Portugal, na een van de meest atypische jaren voor de vastgoedsector in meer dan een decennium, wilde ik u uitnodigen om na te denken over de belangrijkste uitdagingen en de kansen die dit met zich meebrengt.

Veerkracht te midden van tegenspoed:

Het jaar begon met een aantal wereldwijde onzekerheden, met conflicten die van invloed waren op de toeleveringsketens en de stroom van grondstoffen voor nieuwbouw en de renovatie van vastgoed. Geconfronteerd met al deze uitdagingen heeft de Portugese huizenmarkt zich goed weten aan te passen aan de tegenslagen. Wij bij Coldwell Banker zagen dat huizen een nog groter deel van het leven van kopers zijn geworden met de evolutie van het werken op afstand die ingebed is geraakt in de professionele omgeving, dit heeft de behoeften van kopers geherdefinieerd, die nu op zoek zijn naar een ruimte om thuis te werken, wat op zijn beurt de vastgoedstrategieën die we hebben heeft veranderd.

De opkomst van nieuwe bestemmingen:

Met het winnen van de prijs voor Europa's Leading Destination 2023 door Portugal bij de World Travel Awards, vergaarde het land een indrukwekkend totaal van 17 prijzen in de 30e editie van wat vaak wordt aangeduid als de "Oscars voor Toerisme". Naast het feit dat we trots zijn op onze prestaties als land, werd deze internationale zichtbaarheid nationaal weerspiegeld, met kopers die Coldwell Banker contacteren op zoek naar nieuwe bestemmingen en nieuwe regio's die een basisprincipe worden voor de aankoop van een woning.

Technologie en Innovatie:

Het afgelopen jaar werd ook gekenmerkt door een technologische revolutie in de sector. We waren getuige van de opkomst van AI, digitale platforms en virtual reality in het tonen van de beste eigenschappen van een woning. Met AI zagen we de introductie van "virtuele butlers" die geprogrammeerd kunnen worden om de meeste ondergeschikte taken die we elke dag doen te automatiseren. Van koelkasten die automatisch een boodschappenlijstje maken als de melk op is, tot AI-functies die problemen melden en direct inschatten wanneer je verwarmingsketel aan onderhoud toe is. Deze nieuwe tools zijn begonnen met het veranderen van de dynamiek van de sector en zullen in razend tempo blijven veranderen.

Duurzaamheid binnen de sector:

Nu deze taken steeds meer geautomatiseerd worden, is het vizier gericht op duurzame bouw en milieubewuste maatregelen om de ecologische voetafdruk te compenseren en te verkleinen. We zien een groeiende vraag naar duurzame certificeringen, van de materialen die worden gebruikt voor nieuwbouw tot de energiecertificaten voor woningen. Dit is altijd een zorg geweest voor toekomstige huiseigenaren vanuit het oogpunt van efficiëntie, maar vandaag de dag zien we dit als een basisbehoefte bij kopers en investeerders. Coldwell Banker ziet een meer geïnformeerde koper, bewust van hun ecologische voetafdruk en hoe deze aan te pakken bij het maken van zo'n grote beslissing als het kopen van een woning.

Uitdagingen op het gebied van regelgeving:

We konden 2023 niet afsluiten zonder de veranderingen in de regelgeving en de aankondigingen van de regering met betrekking tot huisvesting en de sector te vermelden. In de afgelopen maanden zagen we de goedkeuring van het pakket Mais Habitação, evenals het aanstaande einde van gouden visa en van de regeling voor niet-woonwagenbewoners. Deze drie acties werden ontworpen met het doel om meer toegang te bieden tot de woningmarkt in Portugal, maar ze werden ontworpen zonder rekening te houden met de sector of zelfs maar een stem te geven aan de sector, wat relevant zou zijn gezien de ervaring die we hebben op dit gebied. Dit jaar is een reis van leren en evolutie geweest, van aanpassen en de manier waarop we werken bij Coldwell Banker aanpassen aan het huidige klimaat. Het lijkt er echter op dat de op handen zijnde implementatie van deze maatregelen de investeringsmogelijkheden alleen maar zal schaden in een land dat zoveel potentieel heeft om investeringen aan te trekken.

Nu we het nieuwe jaar ingaan, hopen wij bij Coldwell Banker dat deze niet alleen een recapitulatie van de belangrijkste gebeurtenissen geven, maar ook licht werpen op mogelijke toekomstige trajecten van de vastgoedsector in Portugal. Nu, meer dan ooit, is het noodzakelijk dat alle belanghebbenden in de vastgoedsector blijven samenwerken en innoveren om vorm te geven aan een duurzame en welvarende toekomst.

Ga voor meer informatie naar www.coldwellbanker.pt

E-mail: info@cbportugal.com

Telefoon: +351 211 311 797