Domy na sprzedaż w Portugalii nadal drożeją (choć w wolniejszym tempie), jeszcze bardziej pogłębiając problem przystępności cenowej mieszkań, który obecnie nęka ten kraj.

Indeks cen idealista ujawnia, że ceny domów w Portugalii wzrosły o 2,8% w drugim kwartale roku w porównaniu z poprzednim kwartałem, a trend ten ustalił medianę kosztu mieszkania na poziomie 2 683 euro za metr kwadratowy (euro/m2) pod koniec czerwca.

Scenariusz ten jest widoczny na prawie całym terytorium Portugalii, ponieważ domy stały się droższe w 18 stolicach okręgów między kwietniem a czerwcem, przy czym Ponta Delgada przewodziła wzrostowi (8%). Domy zdrożały również w Lizbonie (1,3%) i Porto (0,9%). W odniesieniu do zmiany rocznej, ceny domów w kraju wzrosły o 7%.

Analizując 19 stolic okręgów z reprezentatywnymi próbami, okazuje się, że ceny domów wzrosły w 18 miastach, z Ponta Delgada (8%) na czele podwyżek. Kolejne miejsca zajmują Viseu (5,6%), Bragança (4,7%), Santarém (4,5%), Leiria (4,5%), Setúbal (3,9%), Funchal (3,9%), Beja (3,9%), Guarda (3,8%), Évora (3.5%), Faro (1,8%), Aveiro (1,5%), Castelo Branco (1,4%), Lizbona (1,3%), Porto (0,9%), Vila Real (0,8%), Portalegre (0,6%) i Coimbra (0,6%).

Z drugiej strony ceny spadły o 4,3% w Viana do Castelo, będąc jedyną stolicą dystryktu, w której domy na sprzedaż stały się tańsze w drugim kwartale roku.

Lizbona nadal pozostaje miastem, w którym zakup domu jest najdroższy: 5,642 euro za metr kwadratowy (euro/m2). Porto (3.578 euro/m2) i Funchal (3.388 euro/m2) zajmują odpowiednio drugie i trzecie miejsce. Dalej plasują się Faro (2,979 euro/m2), Aveiro (2,534 euro/m2), Setúbal (2,391 euro/m2), Évora (2,162 euro/m2), Ponta Delgada (1,932 euro/m2), Coimbra (1,878 euro/m2), Viana do Castelo (1,804 euro/m2), Viseu (1,534 euro/m2), Leiria (1,520 euro/m2), Vila Real (1,268 euro/m2) i Santarém (1,254 euro/m2).

Najbardziej ekonomiczne miasta do zakupu domu to Guarda (802 euro/m2), Portalegre (805 euro/m2), Castelo Branco (908 euro/m2), Beja (944 euro/m2), Bragança (975 euro/m2).

Analizując według dzielnic i wysp, największe wzrosty cen domów do kupienia miały miejsce w Bradze (9,1%), na wyspie São Miguel (8,4%), na wyspie Pico (6,1%), na Maderze (4,8%), na wyspie Terceira (4,8%).8%), Terceira (4,3%), Castelo Branco (4,2%), Santarém (3,1%), Setúbal (3,1%), Porto (2,9%), Viseu (2,5%), São Jorge (2,5%), Évora (2,3%), Lizbona (2,2%) i Portalegre (2,1%). Wzrost cen o mniej niż 2% odnotowano w Leira (1,7%), Faro (1,6%), Beja (1,3%), Aveiro (1,3%) i Vila Real (1,1%).

Spośród 26 analizowanych dzielnic i wysp, mieszkania na sprzedaż potaniały tylko w czterech obszarach, a mianowicie w Viana do Castelo (-3,8%), Guarda (-3,6%), na wyspie Faial (-2,9%) i na wyspie Porto Santo (-1,2%). W Bragança (0,4%), na wyspie Santa Maria (0,3%) i w Coimbrze (-0,1%) ceny domów pozostały stabilne w tym okresie.

W rankingu najdroższych dzielnic do zakupu domuprowadzi Lizbona (4.096 euro/m2), a za nią plasują się Faro (3.373 euro/m2), Madera (3.107 euro/m2), Porto (2.656 euro/m2), Setúbal (2.548 euro/m2), Porto Santo (2.247 euro/m2), São Miguel (1.767 euro/m2), Aveiro (1.709 euro/m2), Braga (1.659 euro/m2), Leiria (1. 631 euro/m2), Pico (0,3%) i Coimbra (-0,1%),631 euro/m2), wyspa Pico (1 458 euro/m2), wyspa Santa Maria (1 418 euro/m2), Coimbra (1 409 euro/m2), Viana do Castelo (1 381 euro/m2), Évora (1 303 euro/m2), wyspa Faial (1 276 euro/m2), wyspa São Jorge (1 249 euro/m2), wyspa Terceira (1 224 euro/m2) i Santarém (1 171 euro/m2).

Najbardziej ekonomiczne ceny zakupu domu są w Guarda (683 euro/m2), Portalegre (733 euro/m2), Castelo Branco (867 euro/m2), Bragança (880 euro/m2), Vila Real (983 euro/m2), Beja (1,085 euro/m2) i Viseu (1,121 euro/m2).