Acestea sunt cele mai recente concluzii ale raportului bianual „Portugheză Resorts Market Report”, realizat de Confidencial Imobiliário în parteneriat cu Asociația portugheză a Turismului Rezidential și Resorts (APR), menționând că, din punct de vedere al prețurilor, aceasta a fost una dintre cele mai semnificative crește față de 2016, depășită doar de creșterea de 18,3% înregistrată la sfârșitul anului 2018, când a fost aprobat acordul Brexit.

„ Timp de un an și jumătate, prețurile acestui tip de bunuri imobiliare au arătat semne de recuperare și chiar și în perioada de blocare (prima jumătate a anului 2021) au crescut (+8,6% față de an la an)”, subliniază raportul publicat de APR.

A doua jumătate a anului 2021 a marcat al treilea semestru consecutiv cu schimbări pozitive în lanț, înregistrând cea mai mare creștere a semestrului de an vreodată: 13%.

Pe langa aprecierea puternica, vanzarile in statiuni au crescut brusc, crescand cu 70% fata de 2020 si depasind activitatea din 2019 cu 30%.

Complexuri Algarve

În 2021, prețul mediu de vânzare al locuințelor în stațiuni a ajuns la 4.205/m2, ajungând la cea mai înaltă expresie în zona Albufeira/Loulé, vânzările ajungând la o medie de 4.848/m2.

Pentru Pedro Fontainhas, director executiv al Asociației portugheze de turism rezidențial și stațiuni, aceste rezultate „confirmă tendința în creștere, pe care pandemia a accentuat, de a căuta locuințe în stațiunile din Portugalia cu spațiu în aer liber, intimitate, securitate, conectivitate, servicii de sprijin şi apropierea de natură. Această tendință este vizibilă prin cererea tot mai mare a clienților de cele mai diverse naționalități, inclusiv portugheză”.

Ricardo Guimarães, directorul Confidencial Imobiliário, a declarat că piața stațiunii „este un alt sector cu performanțe puternice în 2021, arătând că piața rezidențială națională rămâne competitivă și atractivă într-un mod transversal, apărând întărită din pandemie criză”.

Mai putini britanici

Al doilea an al pandemiei a adus, de asemenea, fluctuații importante în structura cererii internaționale pentru stațiuni. Cumpărătorii din Regatul Unit rămân principala sursă de cerere în Albufeira-Loulé, generând 42% din achizițiile efectuate de străini în 2021, dar își pierd expresia față de anii anteriori, când cota lor a depășit 50%. Această pierdere de cotă are loc în contextul unei activități mai dinamice în alte țări europene, cu accent pe Țările de Jos (12% din achizițiile efectuate de străini în această locație), Irlanda (9%), Germania, Franța și Elveția (acțiuni de 5% până la 6%).

Prețuri mai mari

În 2021, locuințele integrate stațiune disponibile pentru vânzare în țară au avut o valoare medie de €4.418/m2, ajungând la 8.374/m2 în cea mai înaltă gamă de piață. În principala destinație a stațiunii, Albufeira-Loulé menționat mai sus, unde 43% din casele de vânzare sunt concentrate, oferta a fost plasată la o medie de 5,151/m2, iar în segmentul de lux a ajuns la 10.064/m2, un nivel niciodată văzut pe piața stațiunii.