Această inițiativă vine într-un context deosebit de relevant, întrucât Guvernul a publicat pe 27 septembrie regulamentul mult așteptatei Garanții Publice pentru creditele imobiliare, destinată tinerilor cu vârsta de până la 35 de ani.


Conform noii ordonanțe, tinerii cu venituri până la a 8-a categorie de impozit pe venit vor putea beneficia de o garanție de stat care se aplică la 15% din valoarea tranzacției, permițând băncilor să finanțeze până la 100% din valoarea proprietății, atâta timp cât prețul tranzacției nu depășește 450 de mii de euro. Aceasta este o etapă importantă care își propune să faciliteze accesul la locuințe pentru o generație care se confruntă cu provocări majore pe piața imobiliară actuală.

Pe lângă garanția publică, alte măsuri importante pot aduce beneficii tinerilor atunci când își cumpără prima locuință, cum ar fi scutirea de la impozitul pe transferul proprietății municipale (IMT) și scutirea de la taxa de timbru (IS). Aceste măsuri reduc considerabil costurile asociate procesului de achiziție, oferind sprijin financiar suplimentar.

Noul manual Century 21 Portugalia, care este acum online și poate fi descărcat gratuit de toate părțile interesate, completează aceste măsuri, oferind informații clare și accesibile despre procesul de cumpărare a unei locuințe, opțiunile de finanțare disponibile și sprijinul guvernamental - cum ar fi Garanția Publică publicată recent. Iată câteva dintre „explicatoarele”

pe care tinerii le pot întâlni:

• Pas cu pas al procesului de cumpărare a locuințelor, de la cercetarea proprietății până la formalizarea contractului de cumpărare și vânzare (CPCV) și a actului; • Orientări privind sprijinul guvernamental disponibil, inclusiv recenta garanție publică pentru creditul imobiliar; • Sfaturi pentru gestionarea procesului de creditare imobili

ară, cu explicații simple despre modul în care funcționează împrumuturile bancare și cum să pregăte

ști toată documentația necesară;

• Sugestii pentru gestionarea bugetului, luând în considerare costurile asociate cu achiziționarea și întreținerea unei proprietăți;

• Sfaturi practice despre cum să alegeți proprietatea potrivită, să negociați prețul și să lucrați cu consultanții imobiliari.

„Lansarea acestui manual este o contribuție esențială într-un moment în care accesul la locuințe continuă să fie una dintre principalele provocări pentru tinerii din Portugalia. Reglementarea recentă a garanției publice este un pas în direcția corectă, dar credem că accesul la informații Este la fel de crucial ca tinerii să ia decizii mai informate și mai încrezătoare. Scopul acestui ghid constă în a ajuta tinerii să navigheze cu încredere pe o piață imobiliară din ce în ce mai competitivă, oferind instrumente utile celor care fac primii pași către independența lor financiară. „, subliniază Ricardo Sousa, CEO Century 21 Portugal

.