DeAnne Brightman în colaborare cu Mariska Schultze

Fallamea a scăzut! Acesta a fost un randament de 7% pentru un apartament care nu era nici măcar pe piață ca proprietate de închiriere. Cu un an în urmă, acest apartament ar fi fost în valoare de 4.000€ pe lună topuri. Există un stoc atât de limitat acum, încât clienții intră în războaie de licitare pentru proprietățile de închiriere. Aproximativ un sfert din totalul imobilelor din Portugalia sunt proprietăți de închiriere conform Institutului Național de Cercetare, iar numărul va crește în acest an. Pentru investitorii care caută randamente pe termen lung, aceasta este o veste bună.

Pentruaceia dintre voi care nu au observat, piețele imobiliare globale sunt pe foc. Această nebunie se reflectă în segmentele logistice, comerciale, rezidențiale și de ospitalitate/turism, iar bula nu este pe cale să apară, cel puțin nu în Portugalia. Lisabona se află pe locul 16 pe lista Price Waterhouse Cooper a celor mai atractive orașe pentru investiții imobiliare în 2022. Prețurile proprietăților din Portugalia au început să se redreseze în 2014 și au crescut de atunci. Prețurile locuințelor au crescut cu 11,7% în 2019, 6% în 2020, 13,8% în 2021, iar unele estimează că vor ajunge până la 20% în 2022. Există un stoc atât de limitat încât clienții intră în războaie de licitare pentru proprietățile de închiriere.

Aceastaeste o veste grozavă pentru Vânzători, deoarece mulți chiriași ar trebui să ia în considerare acum cumpărarea unei proprietăți. În multe cazuri, ipoteca ar fi mai mică decât taxa lunară de închiriere și cu ratele dobânzilor atât de mici, de ce nu? Una dintre problemele cu care, cu toate acestea, este că prețurile locuințelor sunt în creștere atât de repede încât evaluările bancare nu pot ține pasul. Deși prețurile de evaluare au crescut în luna martie valorile reale ale proprietăților sunt încă frecvent mai mari decât evaluările. În această piață fierbinte de numerar este rege și chemarea la acțiune este - dacă vă place pune într-o ofertă puternică și rugați-vă!

AnneBrightman este fondator și CEO al Brightman Group Luxury and Investment Real Estate și o contribuție regulată la The Portugal News. Ea poate fi văzută în programul Home Hunter al HGTV ca agent imobiliar pentru Gold Coast din Portugalia. Conectează-te cu ea prin LinkedIn sau site-ulwww.brightmangroup.com.