Aceasta este una dintre concluziile care trebuie trase dintr-un studiu realizat de Cushman & Wakefield (C&W).

Potrivit studiului, deși majoritatea pieței este încă dominată de instituții non-profit, sectorul privat este responsabil pentru 25% din paturile disponibile. „Și tendința este ca investițiile internaționale să înceapă să câștige mai multă pondere în reședințele naționale pentru seniori - randamentele prime pentru proprietățile legate de sectorul sănătății estimate la aproximativ 5,75% în 2023, în timp ce birourile și comerțul cu amănuntul au atins aproximativ 5,00% și, respectiv, 4,75%”, spune consultanța imobiliară într-un comunicat

.

Studiul concluzionează că țări precum Portugalia au „o lipsă de resurse pentru a face față îmbătrânirii rapide a populației”. Și merge și mai departe: 6,8% dintre persoanele din Portugalia au peste 80 de ani, mai mult decât media europeană (6%). Se așteaptă ca această cifră să crească de-a lungul anilor, estimându-se că ar putea ajunge la 12,7% până în 2050

.

Citat în notă, Ricardo Reis, directorul departamentului de evaluare și consiliere de la C&W, spune că a fost clar că există „un interes tot mai mare pentru zona de cazare pentru seniori” din țară, din cauza situației demografice și a lipsei de ofertă.

„Credem că vom vedea o creștere a investițiilor private în zonă, iar această perspectivă este ușor confirmată de cele mai recente cifre: volumul investițiilor în imobiliare legate de sectorul sănătății din Portugalia s-a dublat de la 125 de milioane de euro în 2020 la aproximativ 250 de milioane de euro în 2021, iar în 2022 a început să scadă la 115 milioane de euro și, în 2023, a scăzut sub 20 de milioane de euro”, adaugă el.

Pentru Ricardo Reis, nu există nicio îndoială că acest sector este un domeniu crucial pentru investițiile viitoare. Cu toate acestea, el avertizează: „Țara trebuie să se pregătească pentru creșterea numărului de persoane în vârstă care au nevoie de locuințe și să le ofere condiții care să le permită să aibă o viață demnă. Soluția poate implica sinergia și extinderea entităților deja prezente pe piața națională. Cu toate acestea, va fi necesar un plan public bine structurat pentru stimularea (stimularea) dezvoltării publice și private, combinat cu sprijinul pentru familiile portugheze”.