سنہری ونڈو بند ہو جاتی ہے

âMany گولڈن ویزا کے بند ہونے کی کوشش کریں اور رجسٹرڈ شہر مرکز جائیداد مارکیٹوں سے باہر کی قیمت کیا گیا ہے جو گھریلو رئیل اسٹیٹ خریداروں کو مطمئن کرنے کے لئے ایک مقبول خیال ہے کہ بحث کرے گا، ایک Moura-Georgeâ آپ سنہری ویزا سرمایہ کاری اس میں کھیلنے کے لئے ایک چھوٹا سا حصہ تھا کہ بحث کر سکتے ہیں، لیکن یہ اب تک اہم وجہ کی طرف سے ہے, میرے خیال میں دیر 2012 میں حکومت کا فیصلہ تھا جس میں اجازت دینے کے لئے زمینداروں کو زیادہ آسانی سے ان کی خصوصیات خالی کرنے کے لئے. یہ گزشتہ دہائی کے دوران لسبن بھر میں تخلیق نو کی لہر کی وجہ سے کیا ہے اور گولڈن ویزا بین الاقوامی damand.â supplemented ہے کہ ایک حوصلہ افزائی تھی

Âیہ Maderia اور Azores کے جزائر کے ساتھ ساتھ پرتگال کے کچھ اندرونی علاقوں کے لئے بدقسمتی سے ہو جائے گا. 2022 میں تبدیلیوں کے بعد، ان جگہوں پر سرمایہ کاری کی آمد دیکھنے کی امید تھی، اب یہ کہ لزبن اور پورٹو جیسے شہروں کو اب کوئی قابل قدر نہیں ہے اور میں یقین رکھتا ہوں کہ آج کے طور پر تبدیلی کا پروگرام ایک بہتر ماڈل ہے جو اب شہری یا ساحلی مارکیٹوں کو ترقی میں بڑھانے کے لئے منفی طور پر بے نقاب نہیں کرتا ہے، لہذا اسے دیکھنے کے لئے شرم کی بات ہے.

2022 میں ہونے والی تبدیلیوں نے یہ بنا دیا کہ لزبن اور پورٹو میں جائیداد کی سرمایہ کاری اب گولڈن ویزا ایپلی کیشنز کے لئے کوالیفائی نہیں کرے گی، اس کے بجائے صرف داخلہ علاقوں میں سرمایہ کاری اور Azores اور Madeira کے جزیرے کے مقامات اہل ہیں. دیگر اقسام کے لئے کچھ کم از کم سرمایہ کاری کی رقم بھی تبدیل کر دی گئی ہے.

کریڈٹ: فراہم کردہ تصویر؛ مصنف: کلائنٹ؛

2022 میں یہ پروگرام کس طرح تبدیل ہوا

âAzores اور Madeira کے لئے, ترقی ہمیشہ انتہائی محدود کر دیا گیا ہے تو وہاں عام طور پر بہت کم نئے جائیداد اسٹاک ہے اور ان منزلوں گولڈن ویزا سے باہر ایک ھیںچو thatâs ہے - ساحل سمندر میں سوچتے ہیں, سورج, باہر اڑا - تو ان مارکیٹوں کے لئے مطالبہ کے طور پر مضبوط رہیں گے اور انفرادی منصوبوں جاری کر رہے ہیں جب.

مارکیٹ کی نقل و حرکت - بندش لزبن کی طرح پراپرٹی مارکیٹوں کو کیسے متاثر کرے گا؟

یہ پانچ سال پہلے ہوا تو, میں لزبن مارکیٹ کے بارے میں تھوڑا فکر مند ہو, لیکن آج نہیں, ایک Moura-جارج کا اضافہ کر دیتی ہے. â لزبن مارکیٹ سمجھدار ہے اور میں جگہ لے لی ہے کہ تبدیلیاں 2022 کسی بھی مارکیٹ کی نقل و حرکت کے لئے ایک بفر کے طور پر کام کیا. لیکن سب سے بڑی بات یہ ہے کہ گولڈن ویزا رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بہت کم یا کوئی فائدہ نہیں ہے. پروگرام کے ذریعے رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری میں Xbn کے بہت کم فنانس کا استعمال کیا جاتا ہے, یہ تقریبا خصوصی طور پر نقد خریداری کی ایک مارکیٹ رہا ہے, تو اس کے سامنے سے یہ ایک موصل مارکیٹ رہا ہے.â

Âاگر رئیل اسٹیٹ اب کوئی اختیار نہیں ہے، ڈویلپرز کسی بھی منصوبوں کے لئے لانچ کے پروگرام کو تیز کرنے کی کوشش کریں گے جس میں لاگو ہوتا ہے، لہذا بندش میں رن اپ میں مطالبہ بوتلوں کی گردنوں کے طور پر ریلیز کا ایک چھوٹا سا جھاڑنا ہوسکتا ہے. حقیقت میں, ان منصوبوں ویسے بھی حکومت کی منظوری کے رحم میں ہیں, تو یہ ان کو آگے بڑھانے کے لئے مشکل ہو جائے گا.

گولڈن ویزا اہل فنڈز کے لئے ایک بڑی ہٹ؟

چونکہ 2019 کے اہل فنڈز کے ذریعے سرمایہ کاری تیزی سے بڑھ رہی ہے۔ 2019 میں، 0.56٪ سالہ کل سرمایہ کاری فنڈ کے ذریعہ تھا اور صرف تین سال بعد، 2022 کے اختتام تک، یہ حصہ تقریبا پانچویں (18.36٪) تک بڑھ گیا تھا. اس کے نتیجے میں تین سالوں میں تیس گنا اضافہ ہوا، 2019 میں ââœ4.16m کل سرمایہ کاری سے 2022 میں ✜œœ120.07M تک.

ایک ریگولیٹ فنڈ میں â € œInvesting ظاہر ہے کہ آپ کو ایک رئیل اسٹیٹ گولڈن ویزا سرمایہ کاری کے ساتھ کریں گے کے طور پر آپ کو ایک جائیداد کے عنوان اعمال کے مالک donât کا مطلب ہے, ایک مور-جارج جاری ہے. âbt پھر ✜⠀ کی ایک کم از کم سرمایہ کاری کے لئے وہاں hasnât تقریبا 5 سال کے لئے اس سطح پر دستیاب کسی بھی مرکزی لزبن رئیل اسٹیٹ اسٹاک کیا گیا ہے. یہی وجہ ہے کہ کم از کم جائیداد کے ساتھ منسلک فنڈز غیر یورپی یونین کے سرمایہ کاروں کے ساتھ بہت مقبول ہو گئے ہیں، کیونکہ انہوں نے لوگوں کو کم سطح پر پرائم لزبن رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنے کی صلاحیت دی ہے، جبکہ اسے سنہری ویزا کی درخواست کے ترغیب کے ساتھ بھی کنگھی کرتے ہیں.

گولڈن ویزا کے لئے اس راستے کے لئے â € ا بند فوری طور پر صحیح طریقے سے ایک دوسرے کے ساتھ نہیں کیا گیا ہے جو ان فنڈز کی شناخت کرے گا. فنڈز کو اچھی طرح سے منظم کیا گیا ہے، پرتگال کے ارد گرد اہم مقامات پر متنوع ریل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کی مانگ برقرار رکھے گی کہ آیا وہ گولڈن ویزا کی درخواست کے لئے استعمال کیا جا سکتا ہے یا نہیں۔

یہ بھی چینی، برازیل، جنوبی افریقی اور اس سال کے طور پر، برطانوی کو اپنی طرف متوجہ، سرمایہ کاری میں ✜1bn پیدا کرنے کے لئے پرتگال کے گولڈن ویزا پروگرام کے لئے کم سے کم دو سال لگ گئے. یہ اس کے بعد سے سرمایہ کاری میں تقریبا ââœ7Bn کو اپنی طرف متوجہ، دنیا میں اپنی نوعیت کی سب سے زیادہ مقبول سرمایہ کاری کے لئے رہائش کے پروگراموں میں سے ایک بن جاتے ہیں.

کریڈٹ: فراہم کردہ تصویر؛ مصنف: کلائنٹ؛

2003 میں قائم، ایتھنا ایڈوائزرز ایک بین الاقوامی پراپرٹی ایڈوائزری ہے جو اہم مقامات میں کشش نئی تعمیر اور تزئین و آرائش کی خصوصیات کو تلاش کرنے میں مہارت رکھتا ہے.

Weâve سرمایہ کاروں کے ہزاروں کی مدد کی ہے، یہ رہائشی یا تجارتی ہو، ان کے خواب دوسرے گھر یا جائیداد کی سرمایہ کاری بیرون ملک تلاش â € œœœœ1.5BN سے زیادہ سرمایہ کاری.

فرانس، پرتگال، سوئٹزرلینڈ، ترکی اور برازیل میں اعلی معیار کے رہائشی اور تجارتی مواقع پر توجہ مرکوز، ہمارے متنوع پورٹ فولیو میں پراپرٹیز سب سے زیادہ سمجھدار بین الاقوامی گاہکوں کے لئے ہتھیار ہیں.

الپائن سکی چالوں سے چیکنا شہر کے گھروں، ساحل سمندر کے گھروں اور درمیان میں سب کچھ، ہم اپنے پورٹ فولیو کو بہت احتیاط سے روکتے ہیں، سرمایہ کاری کی صلاحیت اور طرز زندگی کی اپیل پر غور کرتے ہیں.