Azores: زراعت ابھرتی ہوئی مارکیٹ

جزائر Azores بحر اوقیانوس کے حقیقی پوشیدہ منی ہیں اور زمین پر بہت کم مقامات اس کے تمام پہلوؤں سے ملتے ہیں۔ بحر اوقیانوس کے دل میں نیست، Azores سال راؤنڈ موسم بہار کی طرح موسم اور شاندار قدرتی خوبصورتی پیش کرتے ہیں، جھرنے جھرنے سے اشنکٹبندیی جنگلات اور پہاڑوں کو breathtaking خیالات کے ساتھ. اعلی درجے کے بنیادی ڈھانچے کے ساتھ، جزیرہ نما یورپی یونین کے حفاظتی معیار اور بہترین نقل و حمل تک رسائی کا حامل ہے. Azores بھی مین لینڈ یورپ سے اور امریکہ اور کینیڈا سے براہ راست پروازوں کے ساتھ صرف ایک 2-3 گھنٹے کی پرواز ہے.

ایک کشش محل وقوع ہونے کے باوجود حالیہ برسوں تک ازورس زیر نظر رہے ہیں۔ یہاں تک کہ سیاحوں اور ایکسپیٹس کے بڑھتے ہوئے بہاؤ کے باوجود، جزائر Azores اب بھی اپنے ساتھیوں کے مقابلے میں نمایاں طور پر کم قیمت ہیں اور سرمایہ کاروں کے لئے بے مثال مواقع فراہم کرتے ہیں، خاص طور پر وہ لوگ جو کم خطرے والے پروفائل اور زراعت جیسے پائیدار اثاثوں میں سرمایہ کاری کرنے کی خواہش رکھتے ہیں.

آزورس کیوں؟

آزورس کا خود مختار علاقہ (Autonomous Region of Azores) بحر اوقیانوس میں نو جزائر اور پرتگال کا ایک حصہ ہے۔ یہ ایک اور پرتگالی جزیرے سے کم ہپ ہے, Madeira, اور بہت زیادہ ویران. Azores کی نئی ترقی کا آغاز حالیہ برسوں میں ہوا، اور بہت سے لوگ مستقبل قریب میں اس میں تیزی سے بڑھنے کی توقع رکھتے ہیں.

اگرچہ حکومت کا گولڈن ویزا پروگرام یکم جولائی 2023 کو بند ہو رہا ہے اور اسی سال 16 فروری کے بعد جمع کی جانے والی درخواستوں کی ضمانت نہیں دی گئی ہے، تاہم ازورس ان لوگوں کے لیے ایک پرکشش اختیار ہے جو منتقلی، سرمایہ کاری یا دونوں کی تلاش میں ہیں۔

2018-2020 سے، بریکسٹ اور سیاسی و معاشی افراتفری کے ساتھ، برطانیہ اور امریکہ کے سرمایہ کار Azores مارکیٹ میں اہم کردار ادا کرنے کے لئے آ رہے ہیں. CMS، Nuno Santos میں ایک ٹیکس پارٹنر کا کہنا ہے کہ: “ہم نے مارکیٹ میں کچھ فنڈز دیکھنا شروع کر دیا جو ESG پر مبنی ہیں، جیسے زراعت، قابل تجدید توانائی، اور بلیو معیشت میں سرمایہ کاری.”

ESG ماحولیاتی، سماجی اور حکمرانی کا مخفف ہے۔ یہ فریم ورک کاروبار اور سرمایہ کاری کرنے کے لئے ایک اسٹیک ہولڈر مرکوز اور پائیدار نقطہ نظر پیدا کرتا ہے.

ای ایس جی پر مبنی منصوبوں میں مغربی سرمایہ کاروں کی دلچسپی Azores خطے کی ترقی کے لئے حکومت کی حکمت عملی کے مطابق ہے. گزشتہ نو سالوں میں، âââœ469 ملین ماحول اور روایتی مناظر کے تحفظ اور بحالی کو مضبوط کرتے ہوئے مقامی زرعی پیداوار کی مسابقت میں اضافہ کی طرف سے Azores کے لئے دیہی ترقیاتی پروگرام کے تحت زرعی جنگلات کے شعبے کی پائیداری کو بہتر بنانے کی طرف چلا گیا.

ابھی غیر ملکی سرمایہ کاروں کے لئے سب سے زیادہ مارکیٹ رئیل اسٹیٹ ہے. لوگوں کو سرمایہ کاری کرنے کے لئے اضافی حوصلہ افزائی کی ضرورت نہیں ہے، لہذا گولڈن ویزا پروگرام کے بند ہونے کے پیچھے ایک بڑی وجہ ہے. لیکن پرتگال میں دور دراز بازاروں کو اب بھی ترغیب کی ضرورت ہے، ان کے درمیان Azores، جس کی وجہ سے حکومت سبسڈی کے ساتھ اس کی حمایت جاری رکھتی ہے.

زمین جہاں سب کچھ اگتا ہے

آب و ہوا آب و ہوا Azores کو دنیا کے ان چند جگہوں میں سے ایک بناتی ہے جہاں سارا سال فصلیں اگانا ممکن ہے۔ اور آتش فشاں مٹی غذائی اجزاء اور معدنیات کو بڑھتے ہوئے عمل میں دیتی ہے جس کے نتیجے میں پیداوار کی قدرتی کثرت ہوتی ہے۔

کریڈٹ: envato عناصر؛ مصنف: الوانفوٹوگرافیا؛

“آپ لفظی طور پر یہاں کچھ بھی بڑھ سکتے ہیں،” کاروباری اور وائنری کے مالک، پیٹ لکیٹ کا کہنا ہے کہ. لکٹ چند سال قبل ازورس منتقل ہو گیا اور ایک پرانا گھر اور غیر ترقی یافتہ زمین کے ساتھ ایک جائداد خرید لی۔ انہوں نے دعوی کیا کہ “مجھے اس کی ترقی کے لیے زیادہ مدد کی ضرورت نہیں تھی۔” اب وہ مختلف پھل اور سبزیاں اگاتا ہے، جیسے کہ کیلے، انجیر، سنتری، ٹینگرین، نیبو، جذبہ پھل، شاہ بلوط، ٹماٹر، لیٹش، کھیرے، ککڑی، تربوز اور گوبھی وغیرہ وغیرہ وغیرہ۔

Pete Luckett اب رہائش کے ساتھ ایک فارم سے میز کھانے کی خدمت کھولنے کی طرف سے ایک foodie منزل کے طور پر Azoers کی بڑھتی ہوئی مقبولیت میں ٹیپ کر رہا ہے. انہوں نے پہلے ہی پول کی طرف سے دو مہمان کمرے اور ایک سوٹ تعمیر کیا ہے اور اس وقت مستقبل کی مانگ کو پورا کرنے کے لئے دو مزید تعمیر کر رہا ہے. دنیا کے کھانے کے ناقدین “اگلا بڑا فوڈ منزل” اور سفر میگزین کے طور پر Azores کے نشان راہ میں جزائر رکھنے کے ساتھ، Luckett کو امید ہے کہ بہت سے سیاحوں کو مکمل طور پر رات ââœ150-200 کی شرح سے ان کے AirBNB-A-LA-Carte کتاب کی توقع ہے.

پرتگال کی پھلتی ہوئی زیتون کی پیداوار کی منڈی میں حالیہ برسوں میں حجم میں نمایاں اضافہ دیکھا گیا ہے اور آزورس خطے میں اس صنعت میں ایک اہم کھلاڑی بننے کی صلاحیت موجود ہے۔ جزائر زیتون کو بڑھانے کی بھی صلاحیت رکھتے ہیں اور مقامی شراب کی مارکیٹ بھی ابھر رہی ہے جس میں پیکو جزیرہ مزیدار سفید شراب کی قسمیں پیدا کرتی ہیں۔ مقامی الکحل کی پیداوار پر واپس آنے کے لئے انتظار کر جزیرہ میں دیگر جزائر کے ساتھ، Azores زیتون اور شراب کی پیداوار کے لئے وعدہ سرمایہ کاری کے مواقع پیش کرتا ہے.

کم خطرہ سرمایہ کاری

Migronاس اناتولی Letaev کے بانی کا کہنا ہے کہ زراعت میں مصروف فنڈز ایک بہت ہی براہ راست کاروباری ماڈل ہے؛ سب کچھ شفاف اور محفوظ ہے. انہوں نے کہا کہ ان فنڈز میں سرمایہ کاری پر سالانہ ریٹرن کے بارے میں 2٪ ہے بتاتا ہے.

“یہ دارالحکومت تحفظ کے بارے میں ہے،” پیلا ٹیرا فارم لینڈ فنڈ میں نجی ایکوئٹی مشیر یلکس لوری وائٹ کا کہنا ہے کہ. “کھیتوں کی زمین بہت غیر مستحکم ہے. یہی ہے جو لوگوں کو اپنی طرف متوجہ کرتا ہے۔”

ایلیکس لوری وائٹ اور ناتھن ہیڈلاک نے ایک ESG فنڈ پیلا ٹیرا کی بنیاد رکھی جس کا مقصد پیمانے پر مٹی کی دیکھ بھال کی کمی کو ریورس کرنا ہے۔

کریڈٹ: envato عناصر؛ مصنف: وائرسٹاک؛

فنڈ زمین خرید کر اور پھر آپریٹرز کو کرائے پر لے کر 5 فیصد سالانہ ریٹرن پیدا کرتا ہے۔ وہ فنڈ کے اختتام پر زمین کو فروخت کرتے ہیں جس سے اضافی 14 فیصد ریٹرن پیدا ہوتا ہے۔

عام طور پر، زمین کرایہ پر لینے والے وہی آپریٹرز خریدار ہوتے ہیں، بادام یا زیتون جیسی فصلیں اگاتے ہیں جو چار سے پانچ سال میں مثبت نقد بہاؤ بن جاتے ہیں۔

فنڈ کے ہدف کا سائز âââ30 ملین ہے، اور مالکان کا دعوی ہے کہ وہ 75 فیصد سے ملاقات کی ہے.

ہیڈلاک نے وضاحت کی کہ ایک اثاثہ طبقہ کے طور پر کھیت آبادی کی ترقی پر منحصر ہے۔ پرتگال میں گزشتہ 40 سالوں کے دوران، وہاں صرف ایک نیچے سال نہیں رہا ہے. اور کھیتوں کی زمین محدود ہے. “لہذا اگر آپ دارالحکومت تحفظ کی تلاش کر رہے ہیں، خاص طور پر دیگر سرمایہ کاری کے مقابلے میں، کھیت کامل ہے.”

زراعت کی مارکیٹ زیادہ کشش بن گئی ہے، جس میں زیادہ سرمایہ کار ماحولیاتی، سماجی اور حکمرانی (ESG) عوامل کو ترجیح دیتے ہوئے سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں.

اناطولی کا کہنا ہے کہ ملک کے وہ علاقے جو غیر ترقی یافتہ رہے ہیں اب ایک نمایاں بوم کا سامنا کر رہے ہیں۔ اسی طرح آزورس صرف فعال ترقی کا تجربہ شروع کر رہے ہیں اور داخلی اخراجات نسبتاً کم رہتے ہیں۔ اس کے باوجود، امریکہ، کینیڈا، یورپی یونین اور برازیل کے سرمایہ کاروں میں متوقع اضافہ 2023-2024 میں Azores میں قیمتوں میں نمایاں اضافہ ہو سکتا ہے.

اناطولی لیتائیف کا کہنا ہے کہ “آپ کو یہ سمجھنے کی ضرورت ہے کہ صورتحال جلد ہی بدل جائے گی، لہذا یہ سمجھ میں آتا ہے کہ سرمایہ کاری میں تاخیر نہ ہو.”