据ECO 报道，评级机构穆迪（Moody's）预测，"未来几个月 "房价将有所下降。但即便如此，房价的下降 "仍不足以让大多数欧洲国家的首都居民买得起房"，尤其是对于那些首次购房的人来说。去年，在里斯本，支付一套住房仅需 15 年以上的工资。而要获得住房信贷，房产价值必须下降 16.85%。

根据北美机构的数据，在过去的18年中，里斯本的房价在2012年至2016年期间最低，当时最多需要10年的工资才能支付一套房子。

"在大多数欧洲国家的首都，支付住房所需的工资年限在过去十年中一直在增加。穆迪投资者服务公司（Moody's Investors Service）在概述欧洲住房情况的报告中警告说："大城市正在达到过去 17 年的最低可负担价格水平。该机构强调，都柏林、马德里、斯德哥尔摩和罗马是例外。

例如，在巴黎，"尽管支付一套住房需要超过15年的工资，但自2020年以来，这一趋势一直在下降"，该文件还指出，阿姆斯特丹和伦敦仍然是那些希望买房的人较难进入的欧洲首都，但 "柏林、法兰克福、里斯本和米兰等其他城市近年来的经济适用房供应量有所下降"。

穆迪的分析还指出，"尽管房价下降，工资上涨，但在大多数欧洲大城市，由于 "家庭可支配收入减少"，支付住房贷款的能力仍然很弱，这导致 "生活成本上升，利率上升"。

文件指出，在这种情况下，预计 2024 年房价的下降 "将不足以让人们负担得起"。为了实现这一目标，并 "在 2010-22 年间恢复欧洲各城市的平均信贷偿还能力"，法兰克福的房价必须下降 31.51%，柏林下降 29.58%，阿姆斯特丹下降 24.60%，这些城市的降幅最大。

里斯本的房价需要下降 16.85%，其次是斯德哥尔摩，需要下降 16.68%。马德里的降幅为 6.74%，巴黎为 7.65%，米兰为 8.10%。在欧洲城市中，罗马是唯一一个无需调整价值就能负担得起房屋和住房贷款的城市。