Durante os últimos três meses de 2024, cerca de 10% das casas anunciadas passaram menos de 24 horas no mercado.

A porcentagem de aluguéis expressos — ou seja, casas para alugar que são anunciadas no idealista por menos de um dia — diminui à medida que a faixa de custos de aluguel de casas aumenta. Esta análise revela que 26% das casas com preços de até 750 euros por mês foram alugadas em menos de 24 horas. Em menos de um dia, 14% das casas com aluguéis entre 750 e 1.000 euros/mês deixaram o mercado, 7% das propriedades anunciadas com preços entre 1.000 e 1.500 euros/mês e 5% das casas com preços acima de 1.500 euros/mês

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Entre as nove capitais com maior oferta de casas para alugar no quarto trimestre de 2024, Funchal foi a cidade onde a porcentagem de casas alugadas em menos de 24 horas foi maior, atingindo 43% do total das operações. Seguem-se Coimbra (19%), Aveiro (19%), Setúbal (9%), Viana do Castelo (8%), Lisboa (8%), Porto (6%), Faro (5%) e Braga (5%),

que revelam os mesmos dados.

Casas acessíveis alugam mais rápido

Os aluguéis mais acessíveis, com preços abaixo de 750 euros por mês, concentram grande parte da demanda, marcando assim as maiores tarifas de aluguel expresso. Em Faro, todas as casas para alugar por menos de 750 euros/mês permaneceram na base de dados idealista por menos

de um dia.

No Funchal, metade das casas com as rendas mais acessíveis estão saindo do mercado em menos de 24 horas. A percentagem de renda expressa de casas mais econômicas foi alta em Coimbra (43%), Lisboa (40%), Porto (38%), Aveiro (33%), Braga (25%), Setúbal (20%) e Viana do Castelo (20%)

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À medida que as faixas de preço aumentam, a porcentagem de aluguéis expressos diminui, embora em alguns mercados esse número permaneça significativo. Para casas com preços entre 750 e 1.000 euros, o Funchal é mais uma vez o líder em aluguéis expressos, com todas as casas alugadas em menos de um dia. Em seguida vêm Aveiro (20%), Lisboa (11%), Setúbal (8%), Coimbra (7%) e Porto (6%)

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No caso de casas com um custo mensal entre 1.000 e 1.500 euros, 33% foram alugadas em menos de 24 horas no Funchal, 10% em Lisboa, 9% em Setúbal e 5% no Porto. Finalmente, em termos de aluguel de casas por mais de 1.500 euros/mês, 5% das casas em Lisboa estavam no mercado por menos de um dia e 4% no Porto. Nas outras cidades analisadas, nenhum aluguel foi registrado no nível de preço mais alto

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