Der Wohnungspreisindex stieg im zweiten Quartal um 13,2 % und damit um 0,3 Prozentpunkte (p.p.) gegenüber dem Vorquartal und erreichte damit einen neuen historischen Höchststand in der verfügbaren Reihe.

Nach Angaben des Nationalen Instituts für Statistik (INE) lag die durchschnittliche jährliche Veränderungsrate dieses Index im zweiten Quartal 2022 bei 12,3%, was einer Beschleunigung um 1,3 Prozentpunkte gegenüber dem Vorquartal entspricht und einen neuen Höchststand in der verfügbaren Reihe darstellt.

Zwischen April und Juni 2022 war die durchschnittliche jährliche Veränderungsrate der Preise für bestehende Wohnungen höher als die für neue Wohnungen, nämlich 13 % bzw. 10,4 %, und in beiden Fällen war dies die höchste Rate seit Beginn der INE-Reihe.

Im zweiten Quartal betrug der Preisanstieg für bestehende Wohnungen 14,7 % und für neue Wohnungen 8,4 %, wobei der Index zwischen dem ersten und dem zweiten Quartal dieses Jahres um 3,1 % gestiegen war.

Zwischen April und Juni wurden 43.607 Wohnungen im Wert von 8,3 Milliarden Euro gehandelt, was einem Anstieg von 4,5 % bzw. 19,5 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht.

Ausländische Investitionen

Von dieser Gesamtzahl wurden im zweiten Quartal 87,6 % (38.181 Wohnungen) von Käufern aus Portugal erworben, was einem Gesamtwert von 7,2 Milliarden Euro (86,7 % des Gesamtwerts) entspricht, während Käufer mit einem Steuerwohnsitz außerhalb des nationalen Territoriums für 6,4 % der Gesamtzahl der Transaktionen (2.783 Wohnungen) , 11,9 % des Gesamtwerts, verantwortlich waren.

Zwischen dem ersten und dem zweiten Quartal stieg die Zahl der Immobilientransaktionen um 0,1 % (-5,1 % im vorangegangenen Quartal), wobei die Zahl der Transaktionen nur bei Neubauwohnungen (3,4 %) zunahm, während bei bestehenden Wohnungen ein Rückgang von -0,6 % zu verzeichnen war.