Estos documentos son solicitados por agentes inmobiliarios que afirman velar por el cumplimiento de los contratos de alquiler con los arrendadores.

Sin embargo, los consumidores denuncian que esta exigencia se realiza incluso antes de haber firmado ningún contrato de alquiler, sin que exista ninguna relación contractual establecida entre ellos y la inmobiliaria.

En 2018 se publicó un proyecto de ley por el que se aprueba el modelo de contrato de mediación inmobiliaria con cláusulas contractuales generales, que incluyen la identificación del negocio, la identificación del inmueble, los gravámenes y cargas, el régimen de contratación, el pago, la obtención de documentos necesarios para la realización del negocio, las garantías de la actividad de mediación, el plazo de duración del contrato y el deber de colaboración y obligaciones de la segunda parte.

También según este decreto, el futuro inquilino debe cooperar con el agente facilitándole toda la información útil. Sin embargo, DECO no está de acuerdo con que se puedan solicitar documentos como declaraciones de la renta y nóminas sin incumplir los principios establecidos en el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD).

Todos los datos recogidos deben ser adecuados, pertinentes y limitados a lo necesario, además de utilizarse para fines específicos, explícitos y legítimos, y no pueden ser tratados posteriormente de manera incompatible con dichos fines.

Pago anticipado del alquiler

Cada vez hay más quejas, así como inquietudes y dudas relacionadas con el pago anticipado del alquiler y los importes de las fianzas.

La Ley de Presupuestos Generales del Estado para 2023, que introdujo una modificación en el Código Civil, establece nuevos regímenes para estas dos cuestiones. Así, si existe un acuerdo por escrito, se podrá adelantar el pago del alquiler por un periodo no superior a dos meses, y el arrendador sólo podrá pedir al inquilino una fianza no superior a dos rentas.

DECO está en contra de la petición de dinero al futuro inquilino para visitar una vivienda, ya que no está incluida en este régimen ni tiene un marco legal vigente. La asociación defiende que se desarrollen soluciones legales para este tipo de asuntos.

Si estás buscando casa y tienes dudas como estas, ponte en contacto con DECO. Envía tu queja a DECO vía whatsapp +351 966 449 110 o a través del formulario de contacto y ayuda a DECO a denunciar ante las autoridades competentes la necesidad de una mejor regulación.

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Paula Martins is a fully qualified journalist, who finds writing a means of self-expression. She studied Journalism and Communication at University of Coimbra and recently Law in the Algarve. Press card: 8252

Paula Martins