Según datos del Instituto Nacional de Estadística(INE), en 2023 la vivienda tuvo un coste medio de 1.611 euros por metro cuadrado (euros/m2), un valor un 2,0% superior al del año terminado en el trimestre anterior y un 8,6% superior al de los 12 meses terminados en el mismo trimestre.

En 2023, "50 municipios presentaron un precio medio superior al valor nacional, localizados principalmente en las subregiones del Algarve (14 de 16 municipios), Gran Lisboa (los 9 municipios), Península de Setúbal (8 de 9 municipios) y en el Área Metropolitana de Oporto (7 de 17 municipios)", destaca el instituto.

Pero la buena noticia es que la mayoría de los 300 municipios con datos disponibles (en un universo de 308 municipios) tienen precios de la vivienda mucho más bajos.

¿Cuáles son los municipios más baratos para comprar una casa?

Según un informe de idealista, es en el interior del país donde se encuentran los municipios que tienen casas en venta a precios más asequibles. En Mêda, distrito de Guarda, es posible comprar las casas más baratas del país, con un coste medio de 156 euros/m2 en 2023. Esto significa que es posible comprar una casa de 100 m2 por menos de 16.000 euros.

El municipio de Figueira de Castelo Rodrigo - también en el distrito de Guarda - presentó el segundo precio de la vivienda más asequible de todos los 300 municipios con datos disponibles: 185 euros/m2. En tercer lugar está Tabuaço (distrito de Viseu), donde comprar una casa cuesta 226 euros/m2. Así, es posible adquirir una casa de 100 m2 en Figueira de Castelo Rodrigo por unos 19 mil euros y en Tabuaço por menos de 23 mil euros.

Al final de la lista de los 10 municipios más baratos para comprar una casa está Celorico da Beira, en Guarda, donde una de 100 m2 cuesta 295 euros, en términos medios, revela el INE. Es decir, en este municipio es posible comprar una casa para vivir por menos de 30 mil euros.

¿Y dónde es más caro comprar una casa?

En los grandes centros urbanos de Lisboa, Oporto y Faro, es donde se encuentran los municipios más caros del país para comprar una vivienda. El municipio más caro de todos es Lisboa, donde se vendieron casas por un precio medio de 4.167 euros/m2 en el último año finalizado en diciembre de 2023. Por lo tanto, se compró una casa por un precio medio de 416,7 mil euros en 2023. Le sigue el municipio de Cascais, con un precio de 3.976 euros/m2.

La lista de los municipios más caros para comprar una casa en Portugal incluye tres municipios del distrito de Faro: Loulé, Lagos y Vila do Bispo, donde los precios de las casas superan los 3.150 euros/m2. Es decir, las familias que compraron casas en estos municipios pagaron más de 315 mil euros.

El distrito de Faro es el que tiene más municipios en el ranking de los 10 municipios más caros para comprar una casa - un total de 6. El distrito de Lisboa está representado por cuatro. El municipio de Oporto es el único que representa a la metrópoli de Invicta, apareciendo en octavo lugar, con el precio medio de las casas vendidas en 2.866 euros/m2.