Mientras que en algunas áreas hubo un aumento significativo en los precios de la vivienda el año pasado (como Alcoutim), otras áreas se enfrentaron a caídas significativas (el municipio de Borba, por ejemplo), según lo revelado por el análisis más reciente de idealista.

Este análisis, basado en el informe de precios de la vivienda idealista para noviembre de 2024, muestra que entre los municipios con los mayores aumentos anuales en los precios de las casas en venta, Alcoutim, en el distrito de Faro, lidera con un aumento del 54,6% . En este municipio del Algarve, el coste medio de la compra de una casa se establece ahora en 1.159 euros por metro cuadrado (euros/m2).

También hubo un aumento significativo de los precios de las casas en venta en el municipio de Vila Nova da Barquinha (distrito de Santarém), con un incremento del valor del 36,5%. Los municipios portuenses de Marco de Canaveses y Amarante también experimentaron aumentos de precios significativos, del 34,8% y el 32%, respectivamente.

Con incrementos anuales del precio de la vivienda inferiores al 30% se encuentran los siguientes municipios: Covilhã (Castelo Branco), con un aumento del 29,8%; Golegã (Santarém), con un crecimiento del 29,0%; Valença (Viana do Castelo), con un aumento del 28,7%; y Lagoa (São Miguel), en la isla de São Miguel, Azores, con un aumento del 28,1%.

El top 10 de municipios que experimentaron los mayores incrementos anuales en el coste de la vivienda finaliza con Constância (Santarém) y Ribeira Grande (São Miguel), que registran subidas de precios del 27,1% y 26,1%, respectivamente.

Mayores caídas

Durante este periodo, también hubo municipios que vieron abaratarse las casas en venta. El municipio de Borba, en el distrito de Évora, registró la mayor caída de precios, una reducción del 29,6%. Le siguen São João da Pesqueira (Viseu), con una caída del 20,5%, y Mortágua (Viseu), con un descenso del 15,3%.

Otras reducciones significativas en los precios de las casas en venta se observaron en Sabugal, distrito de Guarda (-12,2%), y Proença-a-Nova, en Castelo Branco (-12,0%). En el distrito de Coimbra, Condeixa-a-Nova y Miranda do Corvo registraron caídas del 11,8% y del 10,4%, respectivamente. Y en Murtosa, distrito de Aveiro, hubo una reducción del precio de la vivienda del 10,1%. Por último, los municipios de Mangualde y Nelas, ambos en el distrito de Viseu, registraron caídas del 9,7% y el 8,2%, respectivamente.