Während in einigen Gegenden im vergangenen Jahr ein deutlicher Anstieg der Hauspreise zu verzeichnen war (z. B. in Alcoutim), gab es in anderen Gegenden deutliche Rückgänge (z. B. in der Gemeinde Borba), wie die jüngste Analyse von idealista zeigt.

Diese Analyse, die sich auf den idealista-Hauspreisbericht für November 2024 stützt, zeigt, dass unter den Gemeinden mit den größten jährlichen Preissteigerungen für zum Verkauf stehende Häuser Alcoutim im Bezirk Faro mit einem Anstieg von 54,6 % an der Spitze liegt. In dieser Gemeinde an der Algarve liegt der Medianpreis für den Kauf eines Hauses jetzt bei 1.159 Euro pro Quadratmeter (Euro/m2).

Auch in der Gemeinde Vila Nova da Barquinha (Bezirk Santarém) sind die Preise für zum Verkauf stehende Häuser mit einem Wertzuwachs von 36,5 % deutlich gestiegen. Die Gemeinden Marco de Canaveses und Amarante in Porto verzeichneten ebenfalls erhebliche Preissteigerungen von 34,8 % bzw. 32 %.

Jährliche Hauspreissteigerungen von weniger als 30 % verzeichneten die folgenden Gemeinden: Covilhã (Castelo Branco) mit einem Anstieg von 29,8 %, Golegã (Santarém) mit einem Wachstum von 29,0 %, Valença (Viana do Castelo) mit einem Anstieg von 28,7 % und Lagoa (São Miguel) auf der Insel São Miguel, Azoren, mit einem Anstieg von 28,1 %.

Die Top-10-Gemeinden mit dem größten jährlichen Anstieg der Wohnkosten enden mit Constância (Santarém) und Ribeira Grande (São Miguel), die Preissteigerungen von 27,1 % bzw. 26,1 % verzeichnen.

Größte Rückgänge

In diesem Zeitraum gab es auch Gemeinden, in denen die zum Verkauf stehenden Häuser billiger wurden. Die Gemeinde Borba im Bezirk Évora verzeichnete mit einem Rückgang von 29,6 % den größten Preisrückgang. Es folgen São João da Pesqueira (Viseu) mit einem Rückgang von 20,5 % und Mortágua (Viseu) mit einem Rückgang von 15,3 %.

Weitere deutliche Preisrückgänge bei zum Verkauf stehenden Häusern wurden in Sabugal, Bezirk Guarda (-12,2%), und Proença-a-Nova, in Castelo Branco (-12,0%), beobachtet. Im Bezirk Coimbra verzeichneten Condeixa-a-Nova und Miranda do Corvo einen Rückgang von 11,8% bzw. 10,4%. Und in Murtosa, Bezirk Aveiro, sanken die Hauspreise um 10,1 %. Die Gemeinden Mangualde und Nelas, beide im Bezirk Viseu, verzeichneten einen Rückgang von 9,7 % bzw. 8,2 %.