Alors que certaines zones ont connu une augmentation significative des prix des maisons l'année dernière (comme Alcoutim), d'autres zones ont connu des baisses significatives (la municipalité de Borba, par exemple), comme le révèle l'analyse la plus récente d'idealista.

Cette analyse, basée sur le rapport idealista des prix des maisons pour novembre 2024, montre que parmi les municipalités avec les plus fortes augmentations annuelles des prix des maisons à vendre, Alcoutim, dans le district de Faro, est en tête avec une augmentation de 54,6% . Dans cette municipalité de l'Algarve, le coût médian de l'achat d'une maison est désormais fixé à 1 159 euros par mètre carré (euros/m2).

La municipalité de Vila Nova da Barquinha (district de Santarém) a également connu une augmentation significative des prix des maisons à vendre, avec une hausse de 36,5 %. Les municipalités de Marco de Canaveses et d'Amarante, à Porto, ont également connu des hausses de prix significatives, de 34,8% et 32%, respectivement.

Les municipalités suivantes enregistrent des augmentations annuelles des prix des logements inférieures à 30 % : Covilhã (Castelo Branco), avec une augmentation de 29,8% ; Golegã (Santarém), avec une croissance de 29,0% ; Valença (Viana do Castelo), avec une augmentation de 28,7% ; et Lagoa (São Miguel), sur l'île de São Miguel, Açores, avec une augmentation de 28,1%.

Le top 10 des municipalités ayant connu les plus fortes augmentations annuelles du coût du logement se termine par Constância (Santarém) et Ribeira Grande (São Miguel), qui affichent des hausses de prix de 27,1% et 26,1%, respectivement.

Les plus fortes baisses

Au cours de cette période, certaines municipalités ont également vu les maisons à vendre devenir moins chères. La municipalité de Borba, dans le district d'Évora, a enregistré la plus forte baisse de prix, avec une diminution de 29,6 %. Viennent ensuite São João da Pesqueira (Viseu), avec une baisse de 20,5 %, et Mortágua (Viseu), avec une baisse de 15,3 %.

D'autres baisses significatives des prix des maisons à vendre ont été observées à Sabugal, dans le district de Guarda (-12,2%), et à Proença-a-Nova, dans le district de Castelo Branco (-12,0%). Dans le district de Coimbra, Condeixa-a-Nova et Miranda do Corvo ont enregistré des baisses respectives de 11,8% et 10,4%. À Murtosa, dans le district d'Aveiro, les prix des logements ont diminué de 10,1%. Enfin, les municipalités de Mangualde et de Nelas, toutes deux situées dans le district de Viseu, ont enregistré des baisses de 9,7% et 8,2%, respectivement.