Enquanto em algumas zonas se registou um aumento significativo dos preços das casas no ano passado (como Alcoutim), outras zonas enfrentaram quedas significativas (o concelho de Borba, por exemplo), como revela a mais recente análise do idealista.

Esta análise, baseada no relatório idealista de preços da habitação para novembro de 2024, mostra que entre os concelhos com maiores aumentos anuais nos preços das casas para venda, Alcoutim, no distrito de Faro, lidera com um aumento de 54,6% . Neste concelho algarvio, o custo mediano de aquisição de uma casa está agora fixado em 1.159 euros por metro quadrado (euros/m2).

Também no concelho de Vila Nova da Barquinha (distrito de Santarém) se registou um aumento significativo dos preços das casas para venda, com uma valorização de 36,5%. Também os concelhos portuenses de Marco de Canaveses e Amarante registaram aumentos de preços significativos, de 34,8% e 32%, respetivamente.

Com aumentos anuais dos preços da habitação inferiores a 30% encontram-se os seguintes concelhos: Covilhã (Castelo Branco), com um aumento de 29,8%; Golegã (Santarém), com um crescimento de 29,0%; Valença (Viana do Castelo), com um aumento de 28,7%; e Lagoa (São Miguel), na ilha de São Miguel, Açores, com um aumento de 28,1%.

O top 10 dos municípios que registaram os maiores aumentos anuais no custo da habitação termina com Constância (Santarém) e Ribeira Grande (São Miguel), que apresentam aumentos de preços de 27,1% e 26,1%, respetivamente.

Maiores descidas

Durante este período, houve também concelhos que viram as casas para venda ficarem mais baratas. O concelho de Borba, no distrito de Évora, registou a maior descida de preços, com uma redução de 29,6%. Seguem-se São João da Pesqueira (Viseu), com uma descida de 20,5%, e Mortágua (Viseu), com uma diminuição de 15,3%.

Outras reduções significativas nos preços das casas para venda foram observadas no Sabugal, distrito da Guarda (-12,2%), e em Proença-a-Nova, em Castelo Branco (-12,0%). No distrito de Coimbra, Condeixa-a-Nova e Miranda do Corvo registaram quedas de 11,8% e 10,4%, respetivamente. E na Murtosa, distrito de Aveiro, registou-se uma redução dos preços da habitação de 10,1%. Finalmente, os concelhos de Mangualde e Nelas, ambos no distrito de Viseu, registaram descidas de 9,7% e 8,2%, respetivamente.