Le taux d'inflation qui sert de base au calcul du coefficient d'actualisation annuelle des loyers pour les différents types de location, y compris le logement, s'est établi à 6,94 % en août, selon l'estimation rapide publiée par l'Institut national de la statistique(INE). Les données définitives seront publiées le 12 septembre.

Le code civil établit que ce coefficient est calculé sur la base de la variation de l'indice des prix à la consommation, sans le logement, correspondant aux 12 derniers mois, en prenant comme référence les valeurs jusqu'au 31 août. Il sera ensuite publié dans le Diário da República jusqu'au 30 octobre.

En juillet, lorsque l'OCE a demandé si le frein aux loyers serait répété, le ministère du logement a déclaré que "le gouvernement suit l'évolution des données" et que "la question reste à l'étude jusqu'à ce que des données définitives soient disponibles".

Cela signifie qu'un loyer actuel de 500 euros pourrait augmenter de 34,7 euros au début de l'année prochaine, tandis qu'un loyer de 1000 euros pourrait augmenter de 69,4 euros si le propriétaire le décide.

Sont exclus de cette mise à jour annuelle les anciens loyers antérieurs à 1990, dans le cas des locations de logements, qui obéissent à des règles différentes.

Du côté des propriétaires, on espère qu'après le coup de frein donné aux loyers en début d'année, le gouvernement n'appliquera pas à nouveau cette mesure. "Espérons qu'ils ne reproduiront pas [la règle du frein]. Cela entraînerait de grandes pertes pour les propriétaires et une grande méfiance à l'égard du marché", a déclaré Luís Menezes Leitão, président de l'Association des propriétaires de Lisbonne(ALP).

Pour les locataires, "toute augmentation supérieure à 3 ou 4 % sera exagérée", a déclaré António Machado, secrétaire général de l'Association des locataires de Lisbonne(AIL), qui espère que le gouvernement limitera à nouveau la hausse des loyers face à l'augmentation générale du coût de la vie au cours des derniers mois.