Stopa inflacji, która służy jako podstawa do obliczania rocznego współczynnika aktualizacji czynszów dla różnych rodzajów wynajmu, w tym mieszkań, wyniosła w sierpniu 6,94%, zgodnie z szybkimi szacunkami opublikowanymi przez Narodowy Instytut Statystyczny(INE). Ostateczne dane zostaną opublikowane 12 września.

Kodeks cywilny określa, że współczynnik ten jest obliczany na podstawie zmian wskaźnika cen konsumpcyjnych, bez mieszkań, odpowiadających ostatnim 12 miesiącom, biorąc za punkt odniesienia wartości do 31 sierpnia. Zostanie on później opublikowany w Diário da República do 30 października.

W lipcu, na pytanie ECO , czy hamulec czynszów zostanie powtórzony, Ministerstwo Mieszkalnictwa odpowiedziało, że "rząd monitoruje ewolucję danych" i że "sprawa pozostaje przedmiotem analizy do czasu uzyskania ostatecznych danych".

Oznacza to, że obecny czynsz w wysokości 500 euro może wzrosnąć o 34,7 euro na początku przyszłego roku, podczas gdy czynsz w wysokości 1000 euro może wzrosnąć o 69,4 euro, jeśli właściciel tak zdecyduje.

Z tej corocznej aktualizacji wyłączone są stare czynsze sprzed 1990 r., w przypadku wynajmu mieszkań, które mają inne zasady.

Po stronie właścicieli nieruchomości oczekuje się, że po zahamowaniu wzrostu czynszów na początku tego roku, rząd nie zastosuje tego środka ponownie. "Miejmy nadzieję, że nie powtórzą [zasady hamulca]. Spowodowałoby to ogromne straty dla właścicieli i wielką nieufność na rynku", powiedział Luís Menezes Leitão, prezes lizbońskiego Stowarzyszenia Właścicieli(ALP).

Dla najemców "wszystko, co wzrośnie powyżej 3% lub 4% będzie przesadzone", powiedział António Machado, sekretarz generalny Lizbońskiego Stowarzyszenia Najemców(AIL), który ma nadzieję, że rząd ponownie ograniczy wzrost czynszów w obliczu ogólnego wzrostu kosztów utrzymania w ostatnich miesiącach.