Il tasso di inflazione che funge da base per il calcolo del coefficiente di aggiornamento annuale dei canoni di locazione per i diversi tipi di affitto, comprese le abitazioni, si è attestato al 6,94% nel mese di agosto, secondo la stima rapida rilasciata dall'Istituto Nazionale di Statistica(INE). I dati definitivi saranno resi noti il 12 settembre.

Il Codice Civile stabilisce che questo coefficiente si calcola in base alla variazione dell'indice dei prezzi al consumo, senza abitazione, corrispondente agli ultimi 12 mesi, prendendo come riferimento i valori fino al 31 agosto. In seguito sarà pubblicato nel Diário da República fino al 30 ottobre.

A luglio, alla domanda dell'ECO se il freno agli affitti sarebbe stato ripetuto, il Ministero dell'Edilizia abitativa ha risposto che "il Governo sta monitorando l'evoluzione dei dati" e che la "questione rimane in fase di analisi fino a quando non saranno disponibili dati definitivi".

Ciò significa che un affitto attuale di 500 euro potrebbe aumentare di 34,7 euro all'inizio del prossimo anno, mentre un affitto di 1000 euro potrebbe aumentare di 69,4 euro se il proprietario lo decide.

Sono esclusi da questo aggiornamento annuale i vecchi affitti precedenti al 1990, nel caso di affitti abitativi, che hanno regole diverse.

Da parte dei proprietari di immobili, l'aspettativa è che, dopo il freno posto agli affitti all'inizio di quest'anno, il Governo non applichi nuovamente la misura. "Speriamo che non replichino [la regola del freno]. Ciò comporterebbe grandi perdite per i proprietari e una grande sfiducia nel mercato", ha dichiarato Luís Menezes Leitão, presidente dell'Associazione dei proprietari di Lisbona(ALP).

Per gli inquilini, "qualsiasi aumento superiore al 3% o al 4% sarà esagerato", ha dichiarato António Machado, segretario generale dell'Associazione degli inquilini di Lisbona(AIL), che spera che il Governo limiti ancora una volta l'aumento degli affitti a fronte dell'aumento generale del costo della vita degli ultimi mesi.