"La demande de biens immobiliers dans des villes comme Porto dépasse l'offre limitée, ce qui contribue de manière significative à la hausse continue des prix", explique M. Amir Talmi, PDG de Youropa Real Estate Portugal.

Grâce à ses belles plages aux eaux claires, à ses centres urbains animés, à sa culture, à sa cuisine et à ses habitants accueillants, il n'est pas étonnant que le Portugal soit devenu le point de ralliement des touristes de toute l'Europe et des Amériques. Cependant, parallèlement au flux continu de touristes au Portugal, un autre type de visiteurs afflue également : les investisseurs immobiliers.

Ces dernières années, le Portugal s'est hissé au sommet de la liste des pays préférés des investisseurs immobiliers du monde entier. Une longue série de publications internationales de premier plan sur l'immobilier et d'instituts de recherche économique internationaux ont mis en avant le Portugal comme une destination d'investissement particulièrement attrayante. Le Portugal a connu une hausse significative des prix de l'immobilier ces dernières années, ce qui a profité tant aux investisseurs étrangers qu'aux investisseurs locaux.

Les raisons de l'afflux d'investisseurs étrangers au Portugal sont diverses. Le pays européen bénéficie d'une croissance exceptionnelle dans les secteurs technologiques et de la migration de populations instruites, encouragée par l'État et les autorités. Ces dernières années, surtout depuis la pandémie de coronavirus, le Portugal s'est positionné comme une destination recherchée pour le travail à distance, principalement pour les travailleurs de haute technologie et les nomades numériques. Cela renforce l'économie locale et y contribue grandement.

En ce qui concerne les chiffres, il ne fait aucun doute que le secteur immobilier au Portugal a connu une croissance sans précédent. Le site web Global Property Guide a publié une analyse complète des performances du secteur immobilier portugais au début de cette année, soulignant une augmentation à deux chiffres de la valeur au cours des dernières années. De novembre 2021 à novembre 2022, par exemple, le prix médian de l'immobilier au Portugal a augmenté de 14 %, ce qui est impressionnant. L'organisme de recherche officiel du gouvernement portugais, l'INE, a révélé que tout au long de l'année 2022, les prix moyens dans le pays ont augmenté de 17,2 %.

"Le Portugal a largement bénéficié de deux tendances simultanées : le boom du tourisme et l'arrivée de géants de la technologie et de startups de toute l'Europe", explique Amir Talmi, PDG de Youropa Real Estate Portugal. "La demande de propriétés dans les grandes villes comme Porto et ses zones métropolitaines dépasse l'offre limitée, une tendance qui devrait se poursuivre dans les années à venir, contribuant de manière significative à l'augmentation des prix."

Youropa Real Estate fait partie du groupe Youropa, spécialisé dans l'entrepreneuriat immobilier et dans l'accompagnement des investisseurs dans les investissements immobiliers au Portugal. À ce jour, les investisseurs ont réalisé avec succès des centaines d'investissements par l'intermédiaire de la société, pour un volume total de plus de 120 millions d'euros. La société dispose d'un vaste réseau local qui s'occupe de la recherche de biens immobiliers, de l'aide à l'achat, des plans de financement pour les investisseurs et des solutions de gestion d'actifs après l'achat, dans le but de maximiser les retours sur investissement. Youropa Real Estate offre à ses investisseurs au Portugal un service complet de A à Z, depuis les premières étapes de la recherche de la bonne affaire jusqu'au processus d'achat et de financement avec la banque locale, et jusqu'à la gestion effective de l'actif après sa livraison à l'acheteur.

Le groupe Youropa opère également de manière indépendante, par l'intermédiaire d'une autre filiale, GAYA Capital, en tant que partenaire actif dans l'entreprenariat immobilier - un avantage significatif pour les investisseurs de Youropa Real Estate.

L'activité de Youropa Real Estate se concentre principalement sur la région métropolitaine de Porto, dans le nord du Portugal, en raison des prix relativement bas de l'immobilier dans la ville, par rapport à Lisbonne où les prix de l'immobilier ont déjà augmenté de manière significative, et l'on estime que les principales hausses de prix dans la région métropolitaine de Porto sont encore à venir.

M. Talmi explique également, à l'adresse , que le retour sur investissement des propriétés dans la région de Porto est considéré comme particulièrement élevé. "Prenons un projet où les appartements sont vendus à un prix moyen d'environ 230 000 euros. Le rendement annuel estimé est de 8 à 12 % sur les fonds propres. Il est important de noter qu'au Portugal, contrairement à d'autres destinations d'investissement en Europe, il est possible d'obtenir un financement bancaire à hauteur de 75 % du prix de l'immobilier. Ainsi, un investisseur n'aurait besoin que d'environ 75 000 euros de fonds propres pour l'achat de la propriété et les coûts connexes, ce qui lui permettrait d'obtenir des rendements très élevés par rapport à d'autres destinations dans le monde".