Ces dernières années, le Portugal a été le théâtre d'une croissance exponentielle du marché de l'immobilier, sous l'effet de plusieurs facteurs, de la reprise économique à l'accessibilité au crédit bancaire. En 2022, le secteur a enregistré une augmentation significative de 37 % du volume des transactions, ce qui renforce encore son importance dans l'économie portugaise.

Cependant, selon les données d'Insight View, le secteur de l'achat et de la vente de biens immobiliers présente un risque élevé pour 32 % des entreprises portugaises, tandis que 57 % sont confrontées à un risque considéré comme moyen et que seulement 11 % bénéficient d'une situation à faible risque. Malgré ces défis, le secteur des entreprises est dominé par les micro-entreprises, qui représentent environ 94 % du total, tandis que les petites entreprises représentent environ 6 % et les moyennes et grandes entreprises moins de 1 %.

En ce qui concerne l'âge des entreprises, il apparaît que la majorité d'entre elles sont relativement récentes, 17 % ayant été créées au cours de l'année écoulée, 30 % au cours des deux à cinq dernières années et 20 % au cours des six à dix dernières années. Les entreprises de 11 à 15 ans représentent 9 %, tandis que celles de 16 à 25 ans constituent 15 % du total. Les entreprises de plus de 25 ans ne représentent que 9 % de l'univers analysé.

En ce qui concerne la répartition géographique, Lisbonne reste l'épicentre du secteur, avec 39 % des entreprises basées dans la région, suivie de Porto avec 19 %, Braga avec 8 %, Faro avec 6 % et Setúbal avec 5 %. Les autres régions du pays représentent 23 % des entreprises. Il est important de noter qu'en termes de risque de crédit, Faro apparaît comme le district le plus vulnérable, avec 36 % des entreprises confrontées à un risque de défaillance élevé ou maximal, suivi de Lisbonne (34 %), Setúbal (33 %), Braga (32 %) et Porto (31 %). Les entreprises situées dans d'autres régions n'ont qu'un risque de défaillance de 17 %.

L'analyse des indicateurs financiers révèle une augmentation de 2,4 % de l'actif et une réduction de 2,5 % du passif pour les sociétés d'achat et de vente de biens immobiliers au Portugal, ce qui indique une gestion plus efficace des ressources. L'endettement des entreprises a également diminué, passant de 62,44 % à 59,41 %, ce qui reflète une réduction du risque financier. En outre, la réduction du délai moyen de recouvrement de 34 à 28 jours, et du délai moyen de paiement de 68 à 54 jours, témoigne d'une plus grande efficacité dans la gestion des flux de trésorerie.