Under de senaste åren har Portugal varit platsen för en exponentiell tillväxt på fastighetsmarknaden, driven av flera faktorer, från ekonomisk återhämtning till tillgång till bankkrediter. Under 2022 noterade sektorn en betydande ökning med 37% av transaktionsvolymen, vilket ytterligare förstärker dess betydelse i den portugisiska ekonomin.

Enligt Insight View-data utgör dock sektorn för köp och försäljning av fastigheter en hög risk för 32% av de portugisiska företagen, medan 57% står inför en risk som anses vara medelhög och endast 11% åtnjuter en låg risksituation. Trots dessa utmaningar domineras näringslivet av mikroföretag, som står för cirka 94 procent av det totala antalet företag, medan små företag utgör cirka 6 procent och medelstora och stora företag mindre än 1 procent.

När det gäller företagens ålder verkar det som om de flesta är relativt nya, med 17 % etablerade under det senaste året, 30 % under de senaste två till fem åren och 20 % under de senaste sex till tio åren. Företag som är 11-15 år gamla utgör 9 %, medan de som är 16-25 år gamla utgör 15 % av det totala antalet. Företag som är äldre än 25 år utgör endast 9% av det analyserade universumet.

När det gäller den geografiska fördelningen fortsätter Lissabon att vara epicentrum för sektorn, med 39% av företagen baserade i regionen, följt av Porto med 19%, Braga med 8%, Faro med 6% och Setúbal med 5%. De övriga regionerna i landet representerar 23% av företagen. Det är viktigt att notera att när det gäller kreditrisk är Faro det mest sårbara distriktet, med 36% av företagen som står inför en hög eller maximal risk för fallissemang, följt av Lissabon (34%), Setúbal (33%), Braga (32%) och Porto (31%). Företag belägna i andra regioner löper endast 17 % risk för fallissemang.

En analys av finansiella indikatorer visar en ökning av tillgångarna med 2,4% och en minskning av skulderna med 2,5% för företag som köper och säljer fastigheter i Portugal, vilket tyder på en mer effektiv förvaltning av resurserna. Företagens skuldsättning minskade också, från 62,44% till 59,41%, vilket återspeglar en minskning av den finansiella risken. Dessutom visar minskningen av den genomsnittliga inkassoperioden från 34 till 28 dagar och den genomsnittliga betalningsperioden från 68 till 54 dagar på större effektivitet i hanteringen av kassaflödet.